• 4 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 806 m² Tuin
Staatsbaan 96 3945 Ham

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op de Staatsbaan in Ham, treffen we deze te renoveren gezinswoning. De centrale ligging tussen de centra van Ham en Tessenderlo biedt heel wat voordelen. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Op 3 minuutjes rijden bevindt zich de op- en afrit van de E313 die u vlot naar Hasselt, Luik en Antwerpen brengt. Deze stevige woning werd gebouwd in 1952 op een mooi perceel van 8a 6ca. Op het gelijkvloers bereiken we via de inkomhal de ruime woonkamer (39 m²). De grote ramen (dubbel glas, aluminium) zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Deze staat in een rechtstreekse verbinding met de keuken (12,15 m²) en veranda (20 m²). Naast de badkamer (3,6 m²) is er ook nog een berging (6,6 m²) en een apart toilet op de gelijkvloerse verdieping. Op de verdieping treffen we 4 kamers (7,3 m², 9,6 m², 10,35 m² en 11,9 m²). In één van de kamers bevindt zich de vaste trap die ons naar de zolder leidt. De zolder (20,6 m²) biedt mogelijkheden en de houtstructuur van het dak is in een goede staat. Er is tevens een droge kelder (13,5 m²). De elektriciteit is niet conform AREI en dient vernieuwd te worden. Deze woning wordt verwarmd op aardgas (ATAG 2012) en is voorzien van dubbel glas. Voor de rest is er nog niet veel isolatie aanwezig, wat resulteert in een EPC met een berekende energiescore van 527 kWh/m² jaar. De woning heeft momenteel een EPC ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Spreekt deze te renoveren gezinswoning jullie aan? Contacteer ons dan via Contact voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score A / G-score A). Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 198 000 €
  • Kadastraal inkomen: 580 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1952

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

806 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

806 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

527 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240516-0003249000-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR92532 Ref. verkoper: 1297 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Doremi

1,8 km 6' 1,8 km 2' 8'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

424 m 1' 24'' 660 m 51'' 416 m 5' 416 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool

424 m 1' 24'' 660 m 51'' 416 m 5' 416 m 5'

Middelbare scholen

Campus Max College

3,1 km 11' 3,3 km 4' 2 km 31' 3,1 km 38'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

836 m 46''

Bus

De Lijn - 20 - Tessenderlo - Meerhout - Geel/Mol

264 m 3'

De Lijn - 299 - Hasselt - Diest - Geel

264 m 3'

De Lijn - 302 - Maaseik - Leopoldsburg - Geel

149 m 1' 47''

Treinstations

Beverlo

10,2 km 37' 10,5 km 9' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Laadstations

Teichbedarf Distri Pond

5,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Tessenderlo Post

2,6 km 9' 2 km 28' 2,6 km 31'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg

1,2 km 14'

Winkels

Delhaize Tessenderlo

2,7 km 10' 3 km 4' 2,3 km 28' 2,7 km 32'

Carrefour Market Tessenderlo

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 27' 2,9 km 35'

Spar Hulst

3,5 km 22' 6,3 km 6' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Golfen

Millennium Golf

9,1 km 8'

Onderwijs

Doremi is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 22 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Campus Max College" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Millennium Golf" op 8 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 302 - Maaseik - Leopoldsburg - Geel met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 299 - Hasselt - Diest - Geel, De Lijn - 20 - Tessenderlo - Meerhout - Geel/Mol met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Het kost je 36 minuten om naar Beringen te fietsen. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Turnhout te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Weert is 50 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Teichbedarf Distri Pond") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Beverlo") bevindt zich op 37 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg is in 1 minuut te bereiken.Bij het "Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg" station kun je een fiets huren op 14 minuten lopen.Dankzij het "Cambio - Tessenderlo Post" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Tessenderlo (4 minuten rijden), Carrefour Market Tessenderlo (4 minuten rijden), Spar Hulst (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets