Huis te koop - Rocourt VWD11922

rue de Lantin 198 4000 Rocourt

369 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD11922

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 35 m² Terras
rue de Lantin 198 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de rustige rue de Lantin 198 in het charmante Rocourt, biedt deze energiezuinige woning met 3 gevels een perfecte balans tussen comfort en moderniteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 173 m² en een extra zolder van 40 m² die gemakkelijk kan worden ingericht, is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit. De woning, op een vlak perceel van 447 m², beschikt over een aangelegde tuin van 300 m² en een terras van 35 m², perfect voor het genieten van de buitenlucht. Bij binnenkomst vindt u een ruime hal die toegang biedt tot een grote woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken. De woning beschikt over een praktische wasruimte, een apart toilet op de begane grond, en een garage voorzien van een sectionale elektrische deur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen dressing en badkamer met zowel een bad als een inloopdouche. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en een zwevend toilet. Deze woning is uitgerust met vloerverwarming via een Viessmann warmtepomp en heeft elektrische rolluiken op de begane grond. Met hoogwaardige afwerkingen zoals tegelvloeren en parket in de slaapkamers, biedt het huis zowel stijl als comfort. Er is domotica aanwezig voor extra gemak en veiligheid, en de elektrische installatie is volledig conform. Zonder voorschotten of fasebetalingen, wordt het volledige bedrag pas bij de notariële akte betaald, met oplevering gepland voor april 2025.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja
  • Grondprijs: 67 050 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Vanaf 01/04/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

173 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

40 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Domotica

Ja

Beveiligde deur

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

447 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

70 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12110 kWh/jaar

K-peil

29

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11922 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

1, 2 , 3 Piano

836 m 2' 56'' 969 m 1' 14'' 604 m 10' 836 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

887 m 3' 941 m 1' 20'' 672 m 11' 887 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

887 m 3' 941 m 1' 20'' 672 m 11' 887 m 11'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

1,6 km 6' 1,8 km 2' 49'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,2 km 1' 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 74 - Tongeren - Liège

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Wihogne

669 m 8'

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

719 m 9'

Treinstations

Ans

3,2 km 12' 3,1 km 4' 2,7 km 27' 3,2 km 39'

Luchthavens

Liège Airport

7,5 km 25' 8,6 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,9 km 2' 44''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

4,1 km 15' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Winkels

Cora Rocourt

1,2 km 5' 1,6 km 2' 26'' 967 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Ans

1,4 km 5' 1,7 km 2' 36'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,7 km 6' 1,7 km 2' 34'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

6,2 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,4 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

7,5 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

2,9 km 3'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,7 km 10'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 22 minuten met de auto. Er zijn slechts 15 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 74 - Tongeren - Liège, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Wihogne met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Cora Rocourt (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ans (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Alleur (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 10 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is 3 minuten rijden.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "1, 2 , 3 Piano" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" is 19 minuten te voet.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 46 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Liège") is 3 minuten rijden.Een SNCB-station ("Ans") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het kost je slechts 1 minuut om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 5 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

01_0cc676e3_.pdf

Download

02_da6d0bdc_.pdf

Download

E-mail Bellen