Huis te koop - Angleur VBD59013

Rue Emile Verhaeren 19 4031 Angleur

159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59013

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 158 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 22 m² Terras
Rue Emile Verhaeren 19 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Angleur biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning. Gelegen aan de Rue Emile Verhaeren 19, beschikt dit pand over een woonoppervlakte van ongeveer 158 m² en staat het te koop voor €159.000. De woning is in goede staat en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. De indeling omvat een ruime keuken en een gezellig verblijf, perfect voor dagelijks comfort en ontspanning. Bovendien zorgen de twee badkamers (één met bad en één met douche) en de twee toiletten voor extra gebruiksgemak. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een mooie tuin van 134 m², aangevuld met een terras van 22 m², waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De woning wordt verwarmd door gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en heeft bovendien een wateraansluiting en gasaansluiting, waardoor alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. De woning beschikt over een aantal praktische kelders die extra opslagruimte bieden, en de twee gevels zorgen voor voldoende lichtinval en goede ventilatie. Het bouwjaar van de woning is 1938, wat aangeeft dat het een karaktervolle woning betreft die goed onderhouden is. Het energielabel toont een primair energieverbruik van 302 kWh/m²/jaar, met een EPC-referentie die geldig is tot april 2026, en de CO2-uitstoot bedraagt 55. Dit maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook relatief energiezuinig voor haar leeftijd. De ligging in Angleur biedt verschillende voordelen; hoewel geen specifieke buurtinformatie wordt gegeven, is deze locatie doorgaans gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning, biedt deze prijs-kwaliteitverhouding een uitstekende investering met veel potentieel. De woning wordt niet verhuurd en verkeert in een normale staat van onderhoud. Met de bereikbaarheid via de hoofdwegen en nabijheid tot lokale voorzieningen, is dit een interessante optie voor kopers die willen investeren in een rustig maar goed verbonden deel van Angleur. Neem gerust contact op via de contactgegevens op www.effertz.be of bel ons op Tel 04/342 21 21 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een gezellige en praktische woning in een geliefde locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 622 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1938

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

158 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

134 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

220 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

302 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160407008785

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2026

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59013 Ref. verkoper: 20605 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

214 m 42'' 214 m 17'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

270 m 53'' 270 m 28'' 270 m 3' 270 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle

207 m 41'' 207 m 19'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,5 km 6' 2,2 km 2' 53'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

145 m 11''

A602 / E25: A3 <-> A26

499 m 39''

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

303 m 4'

Treinstations

Angleur

304 m 1' 59'' 661 m 1' 304 m 4' 304 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

12,9 km 55' 13,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,3 km 5' 884 m 13' 1,3 km 16'

Winkels

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

591 m 4' 712 m 1' 1'' 591 m 7' 591 m 7'

Colruyt Chenee

1,1 km 7' 1,2 km 1' 48'' 855 m 11' 1,1 km 14'

Spar Angledis

1,4 km 5' 1,6 km 2' 14'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Site Source O Rama

5,4 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,9 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,6 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,3 km 9'

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal De Chenee" en bevindt zich op 18 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" vinden op 3 minuten loopafstand.Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Chenee (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.U vindt een "Site Source O Rama" op 8 minuten afstand met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 15 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 4 minuten rijden.Snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn in 1 minuut bereikbaar.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen