Huis te koop - Herstal VBB66663 In optie

Rue Lambert Darchis 56 4040 Herstal

Voorstel vanaf 299 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 168
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Lambert Darchis 56 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel IMMO vous propose cette exceptionnelle villa 4 façades, située dans un paisible dans un quartier résidentiel. Avec une superficie totale de 235 m² sur une parcelle cadastrale de 699 m², cette propriété allie confort, espace et tranquillité, idéale pour les familles recherchant un cadre de vie privilégié.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux de 53 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Un bureau/chambre de 16 m² jouxte une cuisine équipée de 12 m², offrant une organisation fluide de l'espace. L'imposant hall d'entrée de 12 m² accueille vos invités avec élégance.

À l’étage, découvrez 4 chambres spacieuses (15, 13, 12, 9 m²), une salle de bains bien agencée de 7 m², un hall de nuit de 12 m², ainsi qu’un comble de 11 m² pour vos rangements.

Nigel IMMO vous propose cette exceptionnelle villa 4 façades, située dans un paisible quartier résidentiel. Avec une superficie totale de 235 m² sur une parcelle cadastrale de 699 m², cette propriété allie confort, espace et tranquillité, idéale pour les familles recherchant un cadre de vie privilégié.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux de 53 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Un bureau/chambre de 16 m² jouxte une cuisine équipée de 12 m², offrant une organisation fluide de l'espace. L'imposant hall d'entrée de 12 m² accueille vos invités avec élégance.

À l’étage, découvrez 4 chambres spacieuses (15, 13, 12, 9 m²), une salle de bains bien agencée de 7 m², un hall de nuit de 12 m², ainsi qu’un comble de 11 m² pour vos rangements.

Les atouts de cette villa sont nombreux : une cave de 42 m², un garage de 19 m², une terrasse ensoleillée de 25 m² et un jardin privatif de 260 m². La toiture en ardoise naturelle refaite en 2013 et les châssis PVC double vitrage avec volets installés en 2017 garantissent confort et économie d’énergie.

Revenu cadastral de 1.636 €, PEB classé F (498). Cette villa est une véritable opportunité, à saisir !

OFFRE A PARTIR DE 299.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 636 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1969

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

168 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

42 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

11 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

34 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

268 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

699 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

498 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

91883 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/08/2034

CO2-uitstoot

123

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB66663 Ref. verkoper: 6117605 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bb Bulles

1 km 5' 3,5 km 6' 727 m 13' 1 km 13'

Kleuterscholen

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

1,2 km 4' 1,4 km 2' 14'' 931 m 7' 1,2 km 15'

Basisscholen

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

1,2 km 4' 1,4 km 2' 14'' 931 m 7' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

1,9 km 6' 2,4 km 4' 1,6 km 14' 1,9 km 23'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

2,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

170 m 2' 2''

Treinstations

Milmort

1,3 km 5' 1,3 km 1' 46'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

11,9 km 43' 15,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,3 km 7'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2,5 km 10' 2,3 km 29' 2,5 km 30'

Winkels

Louis Delhaize Milmort

391 m 1' 18'' 391 m 34'' 391 m 5' 391 m 5'

Spar Herstal

2,4 km 10' 2,8 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Carrefour Market Herstal La Prealle

2,7 km 15' 3,4 km 5' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Archéoforum

6,7 km 10'

Musea

Musée Grand Curtius

7,8 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

8 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

9,9 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,3 km 5'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Milmort (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Herstal (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Herstal La Prealle (5 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 11 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Milmort": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parc Poldine".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 7 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Bb Bulles" op 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3", 4 minuten afstand met de fiets.Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir" is de meest dichtbij middelbare school: slechts 23 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

445bc410-1293-4bca-a263-aa9c845dabff.pdf

Download

7df06c69-1ac7-4eb0-9679-21a48cf776f7.pdf

Download

df324df9-5621-40cc-bcb2-a91a915132b1.pdf

Download

3736669f-a8b4-4b07-9f39-66aaefe917a3.pdf

Download

43d42d6f-ad87-4c3b-af3c-ea880415eb67.pdf

Download

494eb46f-12e8-445e-90d9-4ba26514b8f3.pdf

Download