Huis te koop - Herstal VBB80058 In optie

Rue Paul Janson 40 4040 Herstal

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB80058

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Paul Janson 40 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een rustige straat in Herstal, biedt deze ruime eengezinswoning een ideale combinatie van rust en toegankelijkheid tot voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 220 m² beschikt de woning over zes slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, wat het perfect maakt voor grote gezinnen of diegenen die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning is gedeeltelijk uitgerust met dubbele beglazing in PVC en wordt verwarmd via een mazoutketel op de begane grond en een gascondensatieketel op de bovenverdieping. De indeling van de woning is praktisch en goed doordacht. Op de begane grond vindt u een ruime hal van 17 m², een gezellige woonkamer van 34 m² en een veranda van 9 m² die uitkijkt op de tuin. Verder zijn er een tweede hal, een keuken en een doucheruimte aanwezig. Op de eerste verdieping ligt een nachthal die toegang biedt tot zes slaapkamers en een tweede doucheruimte, evenals een aparte bureau van 6 m². De woning beschikt tevens over kelderruimte van 69 m². Buiten geniet u van een royale tuin van 290 m², waar u kunt ontspannen of entertainen. Een terras van 20 m² biedt extra buitenruimte, en voor uw voertuigen is er een dubbele garage van 25 m² beschikbaar. Met een totale grondoppervlakte van 466 m² biedt deze woning voldoende ruimte om aan al uw behoeften te voldoen, terwijl het toch gezellig en comfortabel blijft. De ligging in Herstal zorgt ervoor dat alle benodigdheden binnen handbereik zijn, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor potentiële kopers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 063 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

220 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

290 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

466 m²

Bebouwbare oppervlakte

240 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

413 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240924000330

Geldigheidsdatum EPC

24/09/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB80058 Ref. verkoper: 67 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

623 m 2' 4'' 623 m 1' 10'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette

923 m 6' 1 km 1' 34'' 286 m 3' 286 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette

923 m 6' 1 km 1' 34'' 286 m 3' 286 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

645 m 2' 9'' 724 m 1' 8'' 513 m 6' 645 m 8'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 38''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

102 m 1' 13''

Treinstations

Herstal

1,6 km 12' 2,6 km 4' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

14,7 km 58' 18,3 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

3,8 km 21' 2,9 km 31' 3,4 km 41'

Winkels

Aldi Herstal

929 m 6' 1,5 km 1' 58'' 618 m 7' 618 m 7'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

912 m 3' 963 m 1' 30'' 828 m 10' 912 m 11'

Lidl Herstal

1,2 km 7' 1,7 km 2' 5'' 858 m 11' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

6,3 km 7'

Musea

Musée Grand Curtius

5,6 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

6,9 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

13,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,5 km 6'

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Herstal (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sac Accueil Des Tout-Petits" binnen 3 minuten loopafstand.Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 21 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 3 minuten.

Toerisme

Het duurt 6 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen