Huis te koop - Herstal VBC36064 In optie

Rue Nicolas Defrêcheux 22 4040 Herstal

Voorstel vanaf 99 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 87
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue Nicolas Defrêcheux 22 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison à rénover à Herstal - Opportunité rare à saisir !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison de 88 m² (selon PEB) , située à deux pas du centre d'Herstal. Idéale pour un investissement rentable ou un premier achat, cette propriété vous offre un énorme potentiel de transformation selon vos envies.

Un agencement pratique et modulable
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 19 m²,
Une cuisine fonctionnelle donnant accès à une véranda
Une salle de douche.
À l'étage :
Deux grandes chambres de 15 m² et 19 m², desservies par un hall de nuit.
Un grenier aménageable en troisième chambre, pour encore plus d'espace.
Sous-sol et extérieur :
Une cave pour optimiser le rangement,
Un jardin, parfait pour des moments de détente.

Les atouts de ce bien
✔ Proximité des commodités : Située dans un quartier agréable et pratique.
✔ Flexibilité d'aménagement : Possibilité de repenser l'étage pour répondre à vos besoins.
✔ Nouvelle chaudière (janvier 2025).
✔ Faibles charges : Revenu cadastral avantageux de seulement 356 €.
✔ Location: actuellement loué 600€ (bail de longue durée) offrant une rentabilité actuelle de 6,2%

Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
En exclusivité sur Nigel IMMO : Visite virtuelle 360°, plans détaillés et prise de rendez-vous en ligne (disponible 7/7j).
Découvrez tout le potentiel de ce bien sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 356 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

87 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

19 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

314 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

359 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

531 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46989 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/11/2034

CO2-uitstoot

97

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC36064 Ref. verkoper: 6613415 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

664 m 3' 917 m 1' 39'' 664 m 8' 664 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

541 m 2' 58'' 1,6 km 2' 49'' 426 m 5' 426 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

385 m 2' 27'' 965 m 1' 38'' 385 m 5' 385 m 5'

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

385 m 2' 27'' 965 m 1' 38'' 385 m 5' 385 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

319 m 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

525 m 6'

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

525 m 6'

Treinstations

Herstal

465 m 1' 40'' 465 m 55'' 465 m 6' 465 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

13,6 km 50' 19,5 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Cablerie

2,4 km 8' 2 km 17' 2,3 km 28'

Winkels

Lidl Herstal

881 m 4' 1,1 km 1' 59'' 857 m 10' 857 m 10'

Colruyt Herstal

1,1 km 5' 1,8 km 2' 37'' 513 m 10' 871 m 10'

Aldi Herstal

1,1 km 6' 1,6 km 2' 33'' 690 m 12' 1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

5,1 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,5 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

5,7 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

14,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2 km 3'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1", op 2 minuten met de auto.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Communale Centre" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Saint-Lambert College D2-D3" is 5 minuten te voet.S. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Transporten

Op 28 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cablerie" station.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Herstal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Herstal (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Herstal (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

57e5afd2-01d4-4595-884b-f71e2ef100d2.pdf.pdf

Download

6a619c22-0219-4f22-b44f-4c4e4fa099a0.pdf.pdf

Download

0364768e-54fb-4b74-9fa6-835d37107fea.pdf.pdf

Download

315a3f94-be1d-4f81-b914-8272748df8be.pdf.pdf

Download

5b5e77b6-a943-4e35-8886-0e5bf52237df.pdf.pdf

Download

084b4539-4295-4938-9b7c-8352413b891c.pdf.pdf

Download

f9234c5e-f197-4680-8cea-069a4baebf28.pdf.pdf

Download