Huis te koop - Herstal VBC36064
Rue Nicolas Defrêcheux 22 4040 Herstal
Voorstel vanaf 99 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 87 m²
- 1 Badkamer(s)
- 15 m² Terras
Rue Nicolas Defrêcheux 22 4040 Herstal
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Beschrijving
Maison à rénover à Herstal - Opportunité rare à saisir !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison de 88 m² (selon PEB) , située à deux pas du centre d'Herstal. Idéale pour un investissement rentable ou un premier achat, cette propriété vous offre un énorme potentiel de transformation selon vos envies.
Un agencement pratique et modulable
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 19 m²,
Une cuisine fonctionnelle donnant accès à une véranda
Une salle de douche.
À l'étage :
Deux grandes chambres de 15 m² et 19 m², desservies par un hall de nuit.
Un grenier aménageable en troisième chambre, pour encore plus d'espace.
Sous-sol et extérieur :
Une cave pour optimiser le rangement,
Un jardin, parfait pour des moments de détente.
Les atouts de ce bien
✔ Proximité des commodités : Située dans un quartier agréable et pratique.
✔ Flexibilité d'aménagement : Possibilité de repenser l'étage pour répondre à vos besoins.
✔ Nouvelle chaudière (janvier 2025).
✔ Faibles charges : Revenu cadastral avantageux de seulement 356 €.
✔ Location: actuellement loué 600€ (bail de longue durée) offrant une rentabilité actuelle de 6,2%
Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
En exclusivité sur Nigel IMMO : Visite virtuelle 360°, plans détaillés et prise de rendez-vous en ligne (disponible 7/7j).
Découvrez tout le potentiel de ce bien sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE. Toon alles Toon minder
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison de 88 m² (selon PEB) , située à deux pas du centre d'Herstal. Idéale pour un investissement rentable ou un premier achat, cette propriété vous offre un énorme potentiel de transformation selon vos envies.
Un agencement pratique et modulable
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 19 m²,
Une cuisine fonctionnelle donnant accès à une véranda
Une salle de douche.
À l'étage :
Deux grandes chambres de 15 m² et 19 m², desservies par un hall de nuit.
Un grenier aménageable en troisième chambre, pour encore plus d'espace.
Sous-sol et extérieur :
Une cave pour optimiser le rangement,
Un jardin, parfait pour des moments de détente.
Les atouts de ce bien
✔ Proximité des commodités : Située dans un quartier agréable et pratique.
✔ Flexibilité d'aménagement : Possibilité de repenser l'étage pour répondre à vos besoins.
✔ Nouvelle chaudière (janvier 2025).
✔ Faibles charges : Revenu cadastral avantageux de seulement 356 €.
✔ Location: actuellement loué 600€ (bail de longue durée) offrant une rentabilité actuelle de 6,2%
Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
En exclusivité sur Nigel IMMO : Visite virtuelle 360°, plans détaillés et prise de rendez-vous en ligne (disponible 7/7j).
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Financiële details
- Prijs: 99 000 €
- Kadastraal inkomen: 356 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1918
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Bewoonbare opp.
87 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
19 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
19 m²
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
3 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
314 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
359 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
531 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
46989 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
28/11/2034
CO2-uitstoot
97
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Voorkooprecht
Nee
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