Huis te koop - Embourg VWD11749 In optie

rue Antoine Cuvelier 61 4053 Embourg

330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD11749

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue Antoine Cuvelier 61 4053 Embourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: charmante villa gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Embourg. Deze woning biedt op de begane grond een ruime woonkamer van 30 m² met directe toegang tot het terras en de noordwestelijk georiënteerde tuin van 300 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Verder vindt u op dit niveau een gedeeltelijk uitgeruste Amerikaanse keuken van 12 m², een kinderkamer en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een compacte badkamer van 3 m². Deze villa is voorzien van 20 zonnepanelen en een efficiënte gascondensatieketel uit 2014, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. De houten raamkozijnen zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de voordeur en garage zijn uitgerust met PVC-kozijnen voor extra duurzaamheid. Met een EPC-referentienummer van 20200311010317 blijft het energieprestatiecertificaat geldig tot 11 maart 2030, met een specifiek primair energieverbruik van 323 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 54. Aanvullende kenmerken zijn onder andere een kelder, een garage van 25 m² met ruimte voor één voertuig, en twee extra parkeerplaatsen buiten. De voordeur is zuidoostelijk georiënteerd, wat zorgt voor aangename lichtinval. Deze woning ligt in een residentieel gebied met gemakkelijke toegang tot stedelijke en landelijke voorzieningen, waardoor het de perfecte plek is voor gezinsleven in een ontspannen omgeving. Prijs: €330.000.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 740 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Bewoonbare opp.

125 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

20 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

323 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43988 kWh/jaar

EPC-referentie

20200311010317

Geldigheidsdatum EPC

11/03/2030

CO2-uitstoot

54

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11749 Ref. verkoper: SBCuvelier61 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Touch'Atouts

709 m 2' 21'' 709 m 1' 29'' 634 m 9' 709 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

565 m 1' 53'' 565 m 1' 10'' 565 m 7' 565 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

565 m 1' 53'' 565 m 1' 10'' 565 m 7' 565 m 7'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

1,4 km 8' 1,5 km 2' 53'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

319 m 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

649 m 8'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

649 m 8'

Treinstations

Chênée

2,2 km 10' 2,9 km 4' 1,9 km 17' 2,2 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

15,7 km 1º 21' 17,6 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

9,3 km 11'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

2,5 km 14' 2,3 km 17' 2,5 km 30'

Winkels

Delhaize Embourg

897 m 4' 1 km 2' 8'' 600 m 11' 897 m 11'

Carrefour Market Embourg

802 m 3' 802 m 1' 42'' 658 m 10' 802 m 10'

Colruyt Beaufays

2 km 11' 2,1 km 2' 22'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Site Source O Rama

4,7 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,5 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

7,7 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 30'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,2 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,2 km 11'

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 30 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 9 minuten."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Touch'Atouts", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Princesse De Liège", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Episcopal Du Sartay" is 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 5 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 6 minuten.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") voor jouw elektrische auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Chênée" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Embourg (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Beaufays (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen