Huis te koop - Esch-sur-Alzette RBT33518

32 rue de Belvaux 4217 Esch-sur-Alzette

1 195 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
32 rue de Belvaux 4217 Esch-sur-Alzette

Beschrijving

Située au coeur d'Esch-sur-Alzette, cette élégante maison de caractère, bâtie dans les années 1930 dans un style Bauhaus, marie subtilement le cachet de l'ancien au confort contemporain grâce à une rénovation de qualité. À seulement quelques minutes de la réserve naturelle d'Ellergronn et parfaitement intégrée dans le tissu urbain, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, cette demeure révèle son authenticité à travers des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Un couloir traversant, souligné par une rampe d'escalier d'époque, dessert les pièces de vie baignées de lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée jouit de belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'une salle à manger, d'un double salon agrémenté d'une cheminée décorative apportant une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de toilettes invités.

Ce niveau dispose d'un accès direct à la terrasse et au joli jardin arboré et agrémenté d'un bassin.

Le premier étage accueille la jolie suite parentale avec dressing et un bureau, une salle de douche spacieuse et une pièce supplémentaire pouvant servir de petit bureau additionnel, débarras ou buanderie.

Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.

Enfin le grenier aménagé offre un large espace de loisirs.

La propriété dispose également d'un sous-sol spacieux avec caves, local technique, buanderie.

La maison jouit d'une emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'hôpital Emile Mayrisch, de la piscine Pool Escher Schwemm, du parc Laval, de crèches, d'écoles, de commerces, ainsi que d'infrastructures sportives et culturelles.

Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19.


*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

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Financiële details

  • Prijs: 1 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBT33518 Ref. verkoper: 7477 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Bascharage-Sanem

8,1 km 28' 10,2 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 0 m 0'' 1 km 12'

Cora Foetz

4,9 km 24' 5,4 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Musea

Musée Gaspar

31,4 km 27'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

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