Huis te koop - Hognoul VBC33956

Rue d'Oupeye 37 4342 Hognoul

Voorstel vanaf 380 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue d'Oupeye 37 4342 Hognoul

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hognoul?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue d'Oupeye 37 in Hognoul, biedt een comfortabele woonomgeving in een rustige buurt. De woning is gebouwd in 1996 en heeft drie gevels, wat zorgt voor een goede lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Op de begane grond vindt u een uitnodigende inkomhal, een aparte WC en een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een veranda. De volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser en magnetron. Daarnaast is er een wasruimte, een garage met elektrische poort, en een prachtig aangelegde tuin met terras, BBQ, schuur en serre. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote badkamer met douche, WC, bidet en wastafel. Verder is er een extra bergruimte. De tweede verdieping biedt nog een in te richten zolder, toegankelijk via een luik, dat veel potentieel heeft voor extra woonruimte. Ondergronds vindt u drie kelders en een kruipruimte, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de veranda), airconditioning in de woonkamer, en alarmsysteem met raamdetectoren en twee camera's voor extra veiligheid. Voor energiebewuste kopers biedt deze woning zonnepanelen en een verwarmingssysteem op mazout met een groene kaart en klasse 3 certificaat. Het energieverbruik is efficiënt met een specifiek primair energieverbruik van 142 kWh/m²/jaar. Gelegen in een gemengd woongebied, combineert deze woning het beste van rustieke charme en moderne voorzieningen binnen handbereik van het stadsleven. Beschikbaar bij akte voor de vraagprijs van €380.000, biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid in Hognoul.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • Kadastraal inkomen: 951 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1996

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

142 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26726 kWh/jaar

EPC-referentie

20220426024963

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC33956 Ref. verkoper: AdId:278515 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 6' 1,6 km 4' 924 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

1,4 km 5' 1,4 km 1' 36'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

4,6 km 15' 4,9 km 6' 3,5 km 30' 4,5 km 54'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1 km 1' 4''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

717 m 9'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,8 km 21'

Treinstations

Bierset-Awans

3,8 km 13' 4,1 km 5' 3,1 km 42' 3,8 km 45'

Luchthavens

Liège Airport

6,2 km 28' 7,3 km 6' 0 m 0''

Laadstations

N3i

1,1 km 1' 26''

Autodelen

Cambio - Montlégia

7,7 km 26' 6,5 km 35' 7,6 km 1º 31'

Winkels

Delhaize Hognoul

718 m 2' 43'' 838 m 1' 3'' 677 m 8' 677 m 8'

Lidl Awans

800 m 2' 43'' 801 m 55'' 533 m 9' 733 m 9'

Intermarché Awans

1,1 km 4' 1,1 km 1' 5'' 687 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

11,7 km 10'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

12,8 km 12'

Activiteiten

Maison Des Terrils

11,8 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

6,7 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,1 km 14'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Hognoul (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Awans (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Awans (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme met een halte op minder dan 20 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Communale" binnen 30 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Glons" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 14 minuten loopafstand.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", in minder dan 2 minuten met de auto.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 26 minuten met je fiets.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("N3i") voor jouw elektrische auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 6 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Bierset-Awans") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 14 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 9 minuten rijden.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 8 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 14 minuten kun je Seraing bereiken. In 31 minuten kun je Hasselt bereiken.

Toon alles Toon minder