Huis te koop - Ehlerange RBV97376

Deze charmante woning in Ehlerange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met meerdere gebruiksmogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 151 m² en een perceelgrootte van 3,17 are, wordt deze woning gekenmerkt door haar slimme indeling en doordachte architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers verspreid over drie niveaus, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin, een kantoor aan huis of gastenverblijven. Dankzij de aanwezigheid van een garage en een mooie, privétuin, combineert het huis praktische voordelen met aangename buitenruimte. Het souterrain herbergt een garage die plaats biedt aan een voertuig en extra bergruimte, terwijl het tuinoppervlak, volledig afgesloten en zonder directe inkijk, zorgt voor privacy en rust. De woning is klaar voor bewoning en biedt volop mogelijkheden tot personalisatie. De indeling van de woning is ontworpen met het oog op comfort en praktische levensstijl. Op het gelijkvloers bevindt zich een doorlopende woonkamer die via grote ramen uitkijkt op de zuidwest gerichte tuin, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De eetkamer en keuken vormen een functionele eenheid, met directe toegang tot het buitengebied, ideaal voor gezellige maaltijden en buitenleven. Er is ook een apart toilet en een wasruimte aanwezig op dit niveau. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met twee douches, waarvan de hoofdslaapkamer rustig ligt aan de achterzijde van het perceel, weg van de straat. Het derde niveau boven de woning bevat een multifunctionele ruimte onder het schuine dak: een gezellige woonkamer, een extra slaapkamer en nog een badkamer met douche. Dit niveau kan dienen als kantoorruimte, speelkamer of gastenverblijf zonder ingrijpende verbouwingen. De woning wordt verwarmd zonder dat specifieke details hierover bekend zijn, maar de EPC-waarde F benadrukt dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op energetisch vlak. De ligging in Ehlerange biedt diverse voordelen voor bewoners die nabij Luxemburg-Stad willen wonen zonder in de drukte te verkeren. De woning bevindt zich op slechts 15 minuten van het centrum van Luxemburg en dicht bij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en de snelweg, wat reistijden tot een minimum beperkt. Het dorp zelf combineert een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid en lokale faciliteiten. Met een prijs van 899.000 euro en een prijs per vierkante meter van ongeveer 5.954 euro, stelt deze woning zich gunstig ten opzichte van de markt, vooral gezien de mogelijkheid tot verdere afwerking en personalisatie. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen gezinswoning met potentieel voor modernisering en eigen invulling, is dit eigendom zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder