Huis te koop - Flémalle

ERA Blavier stelt u met plezier deze goed onderhouden woning voor, gelegen in een aangename omgeving. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een grote uitbreidbare zolder, en een garage. De ruime leefruimte, open naar de eetkamer, zorgt voor een gezellige en warme sfeer. Buiten biedt een grote tuin volop ruimte om van zonnige dagen te genieten. Het dak is net vernieuwd en er zijn geen renovatiewerken nodig. De woning wordt verwarmd met stookolie. Een unieke kans die u niet mag missen! PEB: D De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, als verkoper van het pand, behoudt zich het wettelijke en autonome recht voor om al dan niet tot verkoop over te gaan. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aan zijn eigen criteria voldoet. Meer weten?

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette villa 4 façades comprenant 4 chambres (possibilité 5), un jardin, une terrasse, un garage 2 voitures ainsi qu'un parking extérieur 6 places. Ce bien idéalement situé dans un lotissement calme sur les hauteurs de Flémalle à Mons-Lez-Liège se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un WC individuel, un beau grand séjour lumineux avec cuisine équipée américaine et un cellier ; Entresol : Une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC, une chambre de 20m² avec dressing ; Au 1er étage : Un hall de nuit avec espace bureau lumineux, 3 chambres et un dressing (ou 5ème chambre) ; Caves : Un garage 2 voitures (au niveau de la rue) et 60m² de caves de stockage (buanderie et douche carrelée) ; Extérieurs : Un jardin et une terrasse (pergola) orientés au sud, un parking 6 places et un abris de jardin. Informations complémentaires : Électricité conforme ; Chauffage central mazout (chaudière 2005 et citerne de 2900L) + Cassette à bois ; Châssis double vitrage en PVC avec volets électriques ; 21 panneaux photovoltaïques ; Adoucisseur d'eau ; Système d'alarme ; Citerne à eau de pluie 10m³ (WC, machines, robinets extérieurs) ; Revenu cadastral : 1.263€ PEB: B | Perf. énergétique : 138 kWh/m².an | Code unique: 20250123032788 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au ### Meer weten?

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres (possibilité de 4) entièrement rénovée sur la commune de Flémalle ! Située à Flémalle, cette maison rénovée en 2019 vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Elle dispose d'une terrasse avec jardin, d'un terrain de pétanque et d'un parking situé à l'arrière de la maison. Un terrain supplémentaire en option est disponible à l'acquisition afin d'agrandir encore les possibilités d'aménagement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée américaine et un garde manger ; Au 1er étage : Un hall de nuit, une chambre de 18m², une salle de bain neuve avec douche italienne, baignoire et WC ; Au 2eme étage : Un hall de nuit, deux chambre de 18m² et 11m² dont une avec une pièce dressing (possibilité d'une quatrième chambre) ; Sous-sol (-1) : Un bureau avec WC, une pièce de stockage et un garage (2 voitures en enfilade) avec porte électrique ; Extérieurs : Une allée latérale mène à l'arrière de la propriété (orienté plein sud) où se trouve un espace parking pour garer jusqu'à 5 voitures, une terrasse de 132m² et un jardin de 545m². Informations complémentaires : Rénovations de 2019 avec électricité conforme ; Toiture mansardée en tuiles avec 20cm d'isolation ; Chauffage central au gaz (2019) avec radiateurs neufs (citerne à gaz de 3.000L dans un abris de jardin) ; Châssis double vitrage en PVC avec volets électrique au RDC et au sous-sol ; Domotique : Volets automatisés, portail et porte de garage motorisés + éclairage extérieur ; Adoucisseur d'eau ; Panneaux solaires au glycol (eau chaude sanitaire) + panneaux photovoltaïques (électricité) ; Possibilité d'acquérir le terrain constructible adjacent en option ; A proximité des commodités ; supermarchés, axes routiers, écoles, ... Revenu cadastral : 399€ PEB: C | Perf. énergétique : 250 kWh/m².an | Code unique : 20240710015697 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au ### Meer weten?

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover dans le centre de Flémalle. Vous êtes à la recherche d'un bien à remettre aux gouts du jour pour un premier achat ? Ne tardez plus, cette maison proche des commodités composée de 2 chambres avec possibilité de faire une 3ème vous attend ! Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour de 25m² ouvert sur une cuisine de 15m² et une salle de bain avec douche, vasque et WC ; Au 1er étage : Deux chambres de 14m² et 12m² ; Au 2eme étage : Un grenier aménageable en chambre de 30m² ; Sous-sol : Une cave de stockage de 12m² ; Extérieurs : Un abri de12m², une terrasse de 15m² et un jardin de 220m². Informations complémentaires : Chauffage central gaz (nouvelle chaudière de 2023) ; Châssis simple vitrage en aluminium avec volets manuels ; Toiture en bon état et isolé ; A proximité des commodités ; Places de parking communes juste en face du bien ; Revenu cadastral : 406€. PEB: E | Perf. énergétique : 408 kWh/m².an | Code unique: 20240726000265 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au ### Meer weten?

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée avec 2 chambres, un jardin idéalement située proche de toutes commodités (commerces, écoles des Awirs, ...) Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un espace ouvert et lumineux comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée. On y trouve également une buanderie ainsi qu'un débarras. Au 1er étage : un hall de nuit donnant accès à une première chambre ainsi qu'une suite parentale comprenant la deuxième chambre et la salle de douche, le tout rénové. Grenier : grenier pouvant être aménagé en chambre ou autre pièce de vie. Extérieurs : Jardin ; Allée latérale commune (possibilité de stationnement) ; Remise ; Informations complémentaires : Chauffage : boiler eau chaude + convecteurs électriques + poêle à pellets ; Châssis double vitrage en PVC ; Revenu cadastral : 272€ PEB: E | Perf. énergétique : 350 kWh/m².an | Code unique: 20230210008938 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au ### Meer weten?

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère en moellons idéale pour les investisseurs ! Vous recherchez un bien idéal pour un investissement ou un projet de location courte durée (AIRBNB) ? Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son charme intemporel. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine semi équipée (taque, hotte, évier et espaces de rangements), un salon accueillant et un WC individuel ; Au 1er étage : Une chambre parentale de 23m2 avec douche et meuble de salle de bain ; Informations complémentaires: Chauffage centrale au gaz ; Châssis PVC double vitrage ; Électricité conforme ; Revenu cadastral : 332€. PEB: E | Perf. énergétique : 377 kWh/m².an | Code unique : 20230707024049 Meer weten?

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades type bungalow plein pied à moderniser dans la commune de Flémalle située dans un cadre paisible proche de toutes commodités aux Awirs. La maison se trouve dans un petit village paisible aux Awirs dans la commune de Flémalle. Elle est nichée dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Au rez-de-chaussée : Un séjour de 25m² avec un espace salon et salle à manger, une cuisine semi-équipée de 13m², une salle de douche² et une verranda donnant accès aux espaces extérieurs dont une terrasse couverte de 20 m² avec barbecue en pierre ; Elle se compose de 2 chambres de 11m² et 12m² ; Combles : Accessible par une trappe d'accès ; Sous-sol : 5 espaces caves de 54m² et un garage de 27m²avec porte de garage électrique ; Extérieurs : Un emplacement parking, une terrasse de 20m² et un jardin de 425m²avec abri et poulailler. Electricité non conforme ; Toiture en bon état ; Chauffage central au mazout (chaudière à remplacer)+ poêle à bois ; Citerne à mazout de 5.000L (soumise à réglementations); Châssis double vitrage (PVC) avec volets ; A proximité des commodités ; Revenu cadastral : 788€ PEB: E | Perf. énergétique : 377 kWh/m².an | Code unique: 20250228010793 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au ### Meer weten?

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades idéale pour une famille avec un entrepôt de 140m² ! Découvrez cette charmante maison 4 façades située au cœur des Awirs, dans la commune de Flémalle. Cette villa de 2009 offre un grand confort de par son intérieur impeccable et son jardin. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour de 37m², une cuisine semi-équipée (four, taque, hotte et lave-vaisselle), un hall de nuit, 2 chambres de 12m², une salle de bain (baignoire, douche, lavabo double vasques et meubles), une buanderie, un WC et un garage de 20m² ; Au 1er étage : Un hall de nuit avec espace mezzanine de 20m², 2 chambres de 25m² et 14m² et un WC ; Extérieurs : Une terrasse de 35m², un jardin de +/-860m², un parking à l'avant pouvant accueillir 2 à 3 voitures et une allée latérale menant à l'entrepôt ; Chauffage central au gaz (chaudière De Dietrich) ; Châssis double vitrage PVC ; Toiture en très bon état et isolée ; Parking privé ; A proximité des écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers. PEB: B | Perf. énergétique : 151 kWh/m².an | Code unique: 20250329000567 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au ### Meer weten?

ERA Blavier presenteert deze instapklare woning, gelegen in een aangename en groene omgeving. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime tuin ideaal om van de mooie dagen te genieten, en een garage voor extra parkeergelegenheid. De centrale verwarming werkt op stookolie, aangevuld met elektrische convectoren voor extra comfort het hele jaar door. EPC: F Een niet te missen kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning! De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie en zonder contractuele verplichting verstrekt. De eigenaar van het pand heeft het wettelijke recht om vrij en autonoom te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij zijn criteria past. Meer weten?

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rafraichir. Elle dispose de 3 chambres, une terrasse et un petit jardin. Ne tardez pas pour la visiter! Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un salon/salle à manger (+ - 26m2), une cuisine; Au 1er étage: 2 chambres; Au 2eme étage: Une grande chambre, une salle de bain; Au rez-du-jardin (-1): Une buanderie, un bureau, un wc, une chaufferie et une cave. Informations complémentaires : Chaudière au Gaz Vaillant; Châssis bois double vitrage; Électricité conforme; A proximité d'un parking public; A proximité des écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers. PEB: C | Perf. énergétique : 189 kWh/m².an | Code unique: 20250328026788 Meer weten?

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades entièrement rénovée. Elle dispose d'un magnifique jardin de + 600m2 orienté plein sud pour profiter un maximum du soleil. Opportunité à ne pas manquer! Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un vestiaire, un wc, un bureau, un garage et 2 espaces de stockage; Au 1er étage: Une cuisine équipée, un hall de nuit, une salle de douche et 2 chambres; Extérieurs : Un emplacements parking (possibilité 2), un passage latéral, un jardin, un abri de jardin. Informations complémentaires : Toiture + isolation (09/2020); Châssis en PVC double vitrage (10/2020); Électricité conforme à l'acte; A proximité de toutes commodités. PEB: E | Perf. énergétique : 383 kWh/m².an | Code unique: 20250329000629 INFOS ET VISITES ### Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! C'est avec enthousiasme que l'agence Roufosse Immo vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de commerce dans l'emplacement le plus stratégique de Flémalle. Cet immeuble à le potentiel pour devenir un immeuble de rapport contenant plusieurs appartements (il est déjà constitué de 2 adresses postales (n°24 et n°26). Cette propriété commerciale se situe au cœur de l'activité économique (à 2 pas du "Carrefour" de Flémalle). Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un environnement dynamique. Un parking est présent à quelques mètres de l'immeuble. Caractéristiques de la maison de commerce : Emplacement : Rue Flémalle Grande, 24 - 4400 Flémalle Surface : 377m² Cette maison de commerce se distingue par une surface commerciale au rez de chaussée de 220m² avec une cuisine et un accès sur une cour extérieure. Les volets du rez de chaussée sont électriques. L'immeuble est composé également de 2 garages avec portes électriques et 4 caves au sous-sol. La toiture végétalisé (démarche de développement durable en proposant une isolation naturelle) est nouvelle de 7 ans. Vous trouverez à l'étage un appartement avec un séjour de 87m², 2 chambres et une salle de bain. Le chauffage central est au mazout (6000L). PEB: (F) | Perf. énergétique : 478 kWh/m².an Code unique : 20221206035213 Libre à l'acte Meer weten?

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter ce bungalow rénové sur un terrain de 1026m² sur la commune de Flémalle. Situé dans la région d'Yvoz-Ramet, ce charmant bungalow vous séduira par son cadre verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Le bien a été rénové en 2014, offrant un intérieur moderne, lumineux et confortable. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour de 31m² donnant sur une cuisine équipée (four, taque vitro, hotte, machine à café intégrée, lave-vaisselle), 2 halls de nuit, une salle de douche (lavabo, meubles et douche), un WC individuel et 3 chambres de 26,5m², 13,5m² et 14,5m² ; Sous-sol : Caves de 44m² ; Extérieurs : Une allée latérale avec un garage de 33m², une terrasse couverte de 37m², une deuxième terrasse de 20m² et un jardin de 670m² avec un abri de jardin. Informations complémentaires : Intérieur rénové en 2014 ; Électricité conforme ; Alarme ; Chauffage central au gaz (Vaillant 2014) ; Châssis triple vitrage en PVC avec volets à l'arrière ; Système de ventilation simple flux ; A proximité des commodités ; Revenu cadastral 937€ PEB: D | Perf. énergétique : 338 kWh/m².an | Code unique: 20250317014409 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au ### Meer weten?

Dit lichte huis ligt in een rustige omgeving vlakbij de zeer gewilde gemeente Neupré, heeft veel potentieel en biedt een functionele indeling. Het zal mensen aanspreken die op zoek zijn naar een geoptimaliseerde, aangename leefruimte. Het bestaat uit Kelder: 1 centrale kelder van 3,4 m² en 2 kelders van 16 m² (stookruimte) en 7,5 m². Begane grond: een hal (2,3 m²), een toilet, een zit/eetkamer (26,7 m²) met een open haard, een half ingerichte keuken (8,2 m²) (afzuigkap, keramische kookplaat, oven, 2 gootstenen), uitkomend op een bijkeuken (4,5 m²) met toegang tot de tuin en de garage. Etage: een nachthal (3.8 m²) met een opbergruimte, een badkamer (8 m² - douche, wastafels, wc, meubels), drie slaapkamers (11 m² met kasten, 9.30 m² en 7.9 m²). Op de 2e verdieping: een zolder met twee aparte ruimtes van 12 m² en 14 m². Buiten: een garage (15.4 m² - L 5.6 m x B 2.7 m), een terras (26 m² op het zuid-westen) en een tuin van ongeveer 450 m² met een tuinhuisje (13 m²) en een glazen kas (9.5 m²). DIVERSEN: centrale verwarming op olie, PVC DV ramen, rolluiken op de begane grond, alarm, regenwater opvangtank voor het besproeien van de tuin. Basisschool in de buurt. RCNI: 708 € - PEB: E 20250318006940- Totaal theoretisch verbruik 46.441 kwh/jaar - Specifiek verbruik 422 kwh/m²/jaar. IInformatie uitsluitend ter informatie, niet contractueel. Mis deze kans niet! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Michèle Caprasse. Meer weten?

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Veelzijdig gebouw met twee appartementen en uitbreidingsmogelijkheden in Les Cahottes ERA Blavier presenteert dit veelzijdige gebouw in "Les Cahottes," bekend om zijn landelijke charme en toch dicht bij de belangrijkste verkeersaders. Momenteel bestaat het uit twee appartementen: Gelijkvloers (110 m²): 2 slaapkamers, groot terras, tuin, pelletkachel en stookolieverwarming, in perfecte staat. Eerste verdieping (92 m²): 2 slaapkamers, momenteel verhuurd, ook in uitstekende staat. Een ruime zolder biedt de mogelijkheid om de eerste verdieping uit te breiden tot een duplex. Oorspronkelijk was dit een eengezinswoning van 300 m², en de woning kan opnieuw worden samengevoegd via de nog bestaande trap. ✔ Ideaal voor: Een investeerder (5% netto rendement). Een eigenaar-bewoner op het gelijkvloers met huurinkomsten. Een gezin dat op zoek is naar een ruime eengezinswoning. PEB: F, E spec: te bevestigen, E totaal: te bevestigen. Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij de koper volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

OPTION - Maison mitoyenne située dans une impasse, proche des facilités et commerces du centre de Flémalle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon en façade, d'une pièce salle à manger/cuisine avec véranda, d'une buanderie et d'une salle de bains. Au premier étage, une spacieuse chambre à l'avant, une petite chambre/bureau et une salle de douche. Au second étage, deux pièces mansardées à aménager. A l'arrière de la maison, se trouve un petit bâtiment sur deux étages (pouvant servir par exemple d'atelier ou de pièce stockage). Au sous-sol : des caves. Un box de garage situé au numéro 5+ de la rue est compris dans la vente. PEB : D. Electricité non conforme. Chauffage au gaz. RC : 411 €. Permis d'urbanisme octroyé le 17/02/2023 en vue de l'extension de la véranda et du rehaussement de la toiture. Plus d'informations sur demande en l'étude. Meer weten?