Huis te koop - Soleuvre RBQ32662

*** Contactez directement Thomas GRINGET au Tel +352 691 401 088 ***

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Soleuvre, vous propose :

Située dans la commune de Sanem, cette superbe maison se trouve dans un quartier résidentiel calme. Équipée avec des matériaux de qualité et offrant un confort exceptionnel grâce à ses équipements modernes, elle est libre de trois côtés, bien orientée, et dispose d'un jardin pouvant accueillir une piscine. Ce bien rare, où se rencontrent beaux volumes, lumière et finitions soignées, est une véritable invitation à la visite. Implantée sur un terrain de 3 ares 19 centiares, la maison a été rénovée et offre une surface habitable de 140 m², pour une surface totale de 208 m². Elle est libre de trois côtés et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Hall d'accueil de +/- 6m²
WC séparé
Salon et salle à manger de +/- 33m²
Cuisine équipée ouverte avec accès terrasse : 10 m2
Jardin clos
Garage motorisé de +/- 20m²
1 emplacement extérieur

Au 1er étage :

Chambre (bureau) de +/- 8,5 m2
Salle de douche de +/- 3,5 m²
Chambre parentale de +/- 21 m² avec SDD de +/- 8 m2
Terrasse de +/- 27 m²

Au 2ème étage :

Chambre (bureau) de +/- 20 m² utile
Chambre de +/- 15 m² utile
Salle de douche de +/- 5 m²

Au sous-sol :

Un appartement comprenant :
Salon de +/- 18 m²
Cuisine de +/- 5m²
Salle de douche de +/- 2,5m²
Chambre de +/- 13 m²

Cet appartement pourra aussi bien accueillir vos parents, offrir un espace indépendant à votre adolescent, ou être mis en location pour générer un revenu complémentaire.

Nous retrouvons également :
Buanderie
Cave
Local Technique

Equipements :

Eau, gaz, électricité rénové en 2014
Double vitrage
Chauffage au Gaz à condensation
Cheminée
Climatisation
Volets électriques de 2021
Jardin piscinable
Pass énergie : E/F

Le Quartier proche :

Éducation
Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sea Sanem Soleuvre Rue De Differdange" à 1 minute en voiture. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Woiwer" à 10 minutes à pied. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun
Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 608, RGTR - 691, RGTR - D18 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") est à seulement 4 minutes en voiture. La gare CFL ("Belvaux-Soleuvre") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture. L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 6 minutes. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessible en voiture en 21 minutes.

Magasins
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Differdange" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Differdange Gulf" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Soleuvre - Smatch" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Nichée au c?ur d'un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes à pied de toutes les commodités et du centre-ville, cette magnifique maison, élégamment équipée, vous promet un véritable havre de paix. Baignée de lumière et entourée d'un jardin pouvant accueillir une piscine puisque toutes les arrivées techniques sont déjà créées, elle offre un confort exceptionnel, pensé pour savourer chaque moment, que ce soit à l'intérieur ou dans la douceur de ses extérieurs.

Laissez vous séduire par cette adresse où il fait bon vivre et posez vos valises dans ce coin de paradis enchanteur !

Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs.

Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires.

N'hésitez pas à me contacter si vous aussi vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien immobilier !

*** Contacter directement Thomas GRINGET au Tel +352 691 401 088 ***

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