Huis te koop - Saint-Nicolas VBC32447

Rue Thiou 33 4420 Saint-Nicolas

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC32447

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue Thiou 33 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het rustige en toegankelijke Saint-Nicolas biedt deze woning aan de Rue Thiou 33 een ideale leefomgeving voor gezinnen of koppels. De verkoopprijs van deze woning bedraagt 240.000 €, met een kadastraal inkomen van 823 €. De locatie valt binnen een residentieel gebied, wat betekent dat het een vredige en aangename omgeving betreft, perfect voor wie op zoek is naar een evenwichtige combinatie van stadsleven en wooncomfort. De woning zelf is ruim en functioneel ingedeeld. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die leidt naar een gezellige woonkamer met een zithoek en eetkamer, compleet met een gashaard die voor extra sfeer zorgt. De volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige voorzieningen, en via de veranda heeft u toegang tot de tuin met een handige schuur. Er zijn drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, samen met een moderne douchekamer. Verder is er een garage, twee kelders en een praktische wasruimte in de kelderverdieping. Qua energievoorziening is de woning uitgerust met gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het EPC-certificaat vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 380 kWh/m²/jaar. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om het aangrenzende terrein aan te kopen voor een extra 60.000 €, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Beschikbaarheid is bij akte, wat snelle betrokkenheid mogelijk maakt na aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 823 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

380 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64215 kWh/jaar

EPC-referentie

20250107023821

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC32447 Ref. verkoper: AdId:278563 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Coeurs

813 m 2' 53'' 1,1 km 2' 8'' 813 m 10' 813 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

300 m 1' 300 m 36'' 287 m 3' 287 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

300 m 1' 300 m 36'' 287 m 3' 287 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,7 km 6' 1,9 km 2' 46'' 775 m 11' 915 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

324 m 4'

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

324 m 4'

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

324 m 4'

Treinstations

Pont-De-Seraing

3,2 km 11' 4,6 km 6' 2,3 km 38' 3,1 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

4,8 km 16' 5,2 km 6' 3,5 km 33'

Laadstations

Rue De L'Yser

3,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,4 km 9' 1,6 km 22' 2,2 km 27'

Winkels

Lidl Saint-Nicolas

1,4 km 5' 1,5 km 2' 28'' 1,1 km 16' 1,3 km 15'

Aldi Grâce-Hollogne

1,5 km 5' 1,5 km 2' 49'' 1,1 km 19' 1,5 km 18'

Colruyt Grace-Hollogne

1,4 km 5' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

5,2 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

6,4 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

1,4 km 2' 7''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,4 km 13'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 27 minuten kun je Verviers bereiken. Het kost je 30 minuten om naar Seraing te fietsen.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 2 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Saint-Nicolas (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Grâce-Hollogne (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Grace-Hollogne (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is 5 minuten rijden.Een SNCB-station ("Pont-De-Seraing") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 4 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 9 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Petits Coeurs" op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 1 minuut afstand met de fiets.Athenee Royal Paul Brusson is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 6 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen