Huis te koop - Alleur VBB83813

Rue Georges Truffaut 34 4432 Alleur

180 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB83813

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Georges Truffaut 34 4432 Alleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Alleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in de rustige buurt van Alleur, biedt deze vrijstaande woning op Rue Georges Truffaut 34 een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en vier gevels, heeft het pand een gunstige zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over een royale tuin en terras op een perceel van 750 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Binnenin vindt u een gedeeltelijk uitgeruste keuken die aansluit op zowel de woonkamer van 27 m² als de veranda met uitzicht op de tuin. Het gelijkvloers omvat verder een eetkamer, een bureau, een apart toilet, en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, terwijl de kelder voldoende opslagruimte biedt met een betegelde opslagruimte en een gewelfde kelder die als stookruimte fungeert. De woning biedt praktische voordelen zoals dubbele beglazing in PVC met luiken op de begane grond, en de mogelijkheid om tot drie auto's te parkeren voor het gebouw. Bovendien profiteert u van de nabijheid tot scholen, winkels en belangrijke verkeersaders. Hoewel de woning renovatie nodig heeft, maakt het bescheiden kadastraal inkomen van €470 en de mogelijkheid om te genieten van verlaagde registratierechten bij een eerste aankoop het tot een aantrekkelijke investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 470 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

750 m²

Diepte perceel

50 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

412 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

76421 kWh/jaar

EPC-referentie

20240924028405

Geldigheidsdatum EPC

24/09/2034

CO2-uitstoot

101

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB83813 Ref. verkoper: 3600 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint-Vincent

251 m 50'' 251 m 28'' 251 m 3' 251 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

298 m 1' 298 m 35'' 298 m 4' 298 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

298 m 1' 298 m 35'' 298 m 4' 298 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ans

517 m 1' 46'' 517 m 57'' 517 m 6' 517 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,4 km 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

86 m 1' 2''

Treinstations

Ans

1,8 km 8' 1,7 km 2' 50'' 1,6 km 14' 1,8 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

6 km 20' 8,4 km 7' 5,1 km 34'

Laadstations

Rue De L'Yser

2,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

4,4 km 20' 3,4 km 22' 4,4 km 52'

Winkels

Spar Alleur

499 m 1' 39'' 499 m 53'' 499 m 6' 499 m 6'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,3 km 8' 1,3 km 2' 21'' 819 m 14' 1,3 km 15'

Intermarché Ans

1,6 km 5' 1,6 km 2' 44'' 1,3 km 12' 1,5 km 19'

Pretparken

Archéoforum

8,8 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

9,9 km 12'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,5 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

2,6 km 4'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9 km 11'

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 12 minuten.U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 4 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 9 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal D'Ans", in minder dan 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Saint-Vincent" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Alleur (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Alleur (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ans (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto. In slechts 15 minuten kun je Seraing bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Op 52 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 4 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is 4 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen