Huis te koop - Alleur VBC61624

Rue Georges Truffaut 46 4432 Alleur

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC61624

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 108 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Georges Truffaut 46 4432 Alleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Alleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning gelegen aan de Rue Georges Truffaut 46 in Alleur biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een te renoveren pand in een strategische locatie. Met een vraagprijs van 229.000 €, ligt de woning in de nabijheid van diverse voorzieningen. Het perceel beschikt over een ruime tuin van 130 m² en een terras van 25 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en rolluiken, biedt het huis comfort en privacy. Binnenin vindt u op de begane grond een gezellige leefruimte bestaande uit een salon en een eetkamer, elk met een oppervlakte van 12 m². De keuken, die gedeeltelijk uitgerust is, meet 17 m² en biedt toegang tot de buitenruimte. De badkamer is voorzien van zowel een hoekbad als een douche. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m², met de mogelijkheid om een derde kinderkamer of kantoorruimte toe te voegen. Daarnaast is er een kelder van 16 m² beschikbaar voor extra opslagruimte. De woning beschikt over een laterale oprit en parkeergelegenheid direct voor de deur. Het dak verkeert in goede staat en de woning heeft een energielabel F met een specifiek energieverbruik van 510 kWh/m² per jaar. Het pand is momenteel niet vrij bij akte, dus neem contact op met Roufosse Immo voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen via Tel 04/234.21.10 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 589 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

108 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Diepte perceel

150 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

510 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61182 kWh/jaar

EPC-referentie

20250311011421

Geldigheidsdatum EPC

11/03/2035

CO2-uitstoot

125

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC61624 Ref. verkoper: 4233 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint-Vincent

285 m 57'' 285 m 30'' 285 m 3' 285 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

332 m 1' 7'' 332 m 38'' 332 m 4' 332 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

332 m 1' 7'' 332 m 38'' 332 m 4' 332 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

483 m 1' 39'' 483 m 54'' 483 m 6' 483 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,4 km 1' 38''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

1,4 km 16'

Treinstations

Ans

1,8 km 8' 1,7 km 2' 52'' 1,6 km 14' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

6 km 20' 8,4 km 7' 5,2 km 34'

Laadstations

Rue De L'Yser

2,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

4,4 km 20' 3,4 km 22' 4,4 km 53'

Winkels

Spar Alleur

533 m 1' 46'' 533 m 55'' 533 m 6' 533 m 6'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,3 km 9' 1,9 km 2' 21'' 825 m 14' 1,3 km 16'

Aldi Ans

2,7 km 10' 2,7 km 3' 1,9 km 26' 2,6 km 32'

Pretparken

Archéoforum

8,8 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

9,9 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,5 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

2,5 km 4'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9 km 11'

Transporten

Een SNCB-station ("Ans") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is 4 minuten rijden.Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 53 minuten lopen.

Onderwijs

Cefa - Glons is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Saint-Vincent" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 15 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 9 minuten rijden.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 4 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 11 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Alleur (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Alleur (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ans (3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen