Huis te koop - Xhendremael VBB61657 In optie

Lambert 10 4432 Xhendremael

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB61657

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Lambert 10 4432 Xhendremael
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Xhendremael?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Residence in Xhendremael Prijs: 275 000 € Referentie Immovlan: VBB61657 Adres: Lambert 10, 4432 Xhendremael Gelegen in een rustig dorp en dicht bij alle voorzieningen, biedt NEO Immobilier deze aangename gezinswoning met een mooie terras en een grote, goed georiënteerde tuin. De woning, gebouwd in 1900, heeft een bewoonbare oppervlakte van 196 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime hal (10,2 m²), een grote woonkamer met pelletkachel (30,7 m²), een goed uitgeruste keuken (19,1 m²), een bijkeuken (8,5 m²), een badkamer (6,4 m²), een wasruimte (4,76 m²) en een veranda (8,6 m²). Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal (8,8 m²), drie grote slaapkamers (19,8 m², 17,1 m² en 15,4 m²), een kantoor (8,4 m²) en een dressing (7 m²). De tweede verdieping biedt een zolderruimte van 26 m² met een echte traptoegang, die kan worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers of een grote ouderlijke suite. Daarnaast heeft het huis een kelder van 18,9 m². Het exterieur omvat een terras van 20 m², een atelier van 27,8 m² en een garage van 22 m². De woning beschikt over een tweede voordeur waardoor een onafhankelijk professioneel ruimte kan worden ingericht. Deze woning wordt verwarmd op gas en heeft dubbele beglazing in PVC. Het kadastraal inkomen bedraagt 304 €, wat mogelijkheden biedt voor vermindering van registratierechten. De voortuin is zuidwest georiënteerd en de totale grondoppervlakte bedraagt 1108 m² met een perceeldiepte van 53 meter. Er zijn vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De EPC-score is E met een specifiek primair energieverbruik van 409 kWh/m² per jaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 304 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

196 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

900 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

1108 m²

Bebouwbare oppervlakte

155 m²

Diepte perceel

53 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

409 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

78966 kWh/jaar

EPC-referentie

20240323010823

Geldigheidsdatum EPC

23/03/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB61657 Ref. verkoper: 62 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,8 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

116 m 23'' 116 m 14'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

116 m 23'' 116 m 14'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Middelbare scholen

Cefa - Glons

4,4 km 16' 4,4 km 8' 3,6 km 38' 4,4 km 53'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,9 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

337 m 4'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

337 m 4'

Treinstations

Ans

6,2 km 23' 7,7 km 10' 5,1 km 48' 6,2 km 1º 15'

Luchthavens

Liège Airport

8,7 km 36' 10,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Awans

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Montlégia

8,9 km 35' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Winkels

Delhaize Hognoul

3,2 km 11' 3,7 km 5' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Intermarché Awans

3,5 km 12' 3,9 km 5' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Lidl Awans

3,2 km 11' 3,7 km 5' 2,9 km 38' 3,2 km 38'

Pretparken

Archéoforum

14,5 km 14'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

15,7 km 16'

Activiteiten

Maison Des Terrils

14,6 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

5,9 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14 km 17'

Toerisme

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het duurt 16 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 17 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 14 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je Kerkrade bereiken. Seraing is slechts 18 minuten met de auto. Hasselt is 34 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 24 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Glons", in minder dan 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Op 106 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.Het kost je slechts 5 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 9 minuten.Een SNCB-station ("Ans") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Awans") is 6 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Hognoul (5 minuten rijden), Intermarché Awans (5 minuten rijden), Lidl Awans (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen