• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 65 m² Tuin
Route d'Esch 31 4450 Belvaux

Beschrijving

Gelegen aan de Route d'Esch 31 in Belvaux, biedt deze woning een uitstekende kans voor wie een renovatieproject zoekt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en een perceelgrootte van 1,91 are, heeft deze woning veel potentieel voor aanpassing en personalisatie. Het pand is strategisch gelegen nabij winkels, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Op de begane grond vindt u een lichte entree die toegang biedt tot een praktische dubbele garage, een wasruimte en een ruime kelder met technische voorzieningen. De eerste verdieping bestaat uit een royale hal met drie flexibele ruimtes die kunnen worden ingericht als woonruimte en keuken, met directe toegang tot een kleine afgesloten tuin. Op de tweede verdieping vindt u nog drie ruimtes en een badkamer met toilet, ideaal als startpunt voor een persoonlijke indeling. Op de derde verdieping zijn er drie slaapkamers, variërend van 12 m² tot 16 m², perfect voor gezinsgebruik of verdere herindeling. De woning, gebouwd in 1957, wordt verwarmd door een gasboiler en heeft enkele beglazing. Buiten beschikt het over een tuin van 65 m² achter het huis en een parkeerplaats voor de deur. De woning is onmiddellijk beschikbaar en de verkoopprijs van 750.000 € is inclusief makelaarscommissie, deze is ten laste van de verkopers. Dit pand biedt een unieke kans om uw woonruimte volledig naar eigen wens in te richten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

65 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS76323 Ref. verkoper: IODS/003/2025 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,3 km 55' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,5 km 56' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,5 km 56' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,5 km 43' 11,7 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,6 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,1 km 23' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

4,6 km 24' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Cora Foetz

7,5 km 30' 7,2 km 7' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Lidl Aubange

11,2 km 42' 11,4 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Musea

Musée Gaspar

28,2 km 26'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 12 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (7 minuten rijden), Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 10 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 55 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder