• 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
56 Rue de la Gare 4460 Belvaux

Beschrijving

Deze prachtige woning in Belvaux, gelegen aan de rustige Rue de la Gare, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een smaakvol gerenoveerd huis. Met een bewoonbare oppervlakte van 151 m² en een totale oppervlakte van 202 m², biedt deze woning een ruime indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Het gelijkvloers verwelkomt u met een uitnodigende inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte, eetkamer en volledig uitgeruste keuken van in totaal 45 m². De renovaties tussen 2019 en 2022 hebben gezorgd voor moderne voorzieningen en esthetiek. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17,5 m² en 13,4 m², samen met een badkamer voorzien van een bad en douche. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van vergelijkbare grootte en een royale hal van 20,2 m², perfect voor een thuiswerkplek of leessalon. De woning beschikt over een kelderverdieping met een praktische wasruimte/ketelruimte, extra bergruimte en zelfs een speelkamer of lounge van 13,1 m². Een tweede douchekamer voegt extra comfort toe aan deze gezinsvriendelijke woning. Het exterieur van de woning is even aantrekkelijk met een oostgerichte terras en omheinde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Gelegen in de gemeente Sanem, biedt de locatie diverse faciliteiten zoals sportcomplexen en scholen, waaronder het Lycée Bel-Val en de internationale school in Differdange. Dankzij dubbelglas ramen en hoge plafonds voldoet het huis aan comforteisen, terwijl het verwarmingssysteem op gas zorgt voor efficiënte warmte. Deze woning is te koop voor €800.000 en biedt de perfecte combinatie van modern wooncomfort en een strategische ligging in Belvaux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 800 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS06688 Ref. verkoper: 5398239 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

10,9 km 53' 11,2 km 10' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 54' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 54' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,1 km 42' 11,3 km 10' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,4 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,6 km 27' 6,4 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Carrefour Express Niederkorn

4,7 km 16' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Cora Foetz

7,7 km 28' 8,1 km 9' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Lidl Aubange

10,8 km 40' 11 km 9' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Musea

Musée Gaspar

27,7 km 25'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 10 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 54 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 42 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Niederkorn (7 minuten rijden), Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder