Huis te koop - Clermont VBB99756
Aux Granges 104 B 4480 Clermont
Voorstel vanaf 315 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Clermont?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Welkom bij deze charmante villa met vier gevels, gelegen in het pittoreske gehucht "Aux Granges" in Clermont. Deze woning, gebouwd in 1997, biedt een rustige omgeving op een royaal perceel van 1743 m², perfect voor liefhebbers van natuur en rust. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m², is dit huis ideaal voor gezinnen op zoek naar ruimte en comfort. Op de begane grond vindt u een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte van 43 m² met een keuken die klaar is voor uw persoonlijke touch, en twee grote garages van respectievelijk 21 m² en 17 m². De eerste verdieping van de woning herbergt een ruime nachthal die kan dienen als een bureau, drie comfortabel afgewerkte slaapkamers van 16 m², 11 m² en 12 m², evenals een badkamer van 8 m². Het pand beschikt over houten ramen met dubbel glas en wordt verwarmd met een mazoutketel. Ondanks dat er enkele renovatiewerken nodig zijn, biedt deze woning veel potentieel en ruimte voor personalisatie. De grote, vlakke tuin is perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de beschikbare parkeerruimte zowel binnen als buiten verscheidene voertuigen kan huisvesten. Technisch gezien is de villa voorzien van een regenwaterput, een septische put en een pannendak. Ondanks dat de elektrische installatie niet conform is, biedt de villa tal van mogelijkheden na renovatie. Met een Energie Prestatie Certificaat (EPC) score van F en specifieke energieverbruik van 464 kWh/m² per jaar, kunnen geïnteresseerden een aantrekkelijk bod doen vanaf €315.000, afhankelijk van goedkeuring door de verkoper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Riga op het nummer Tel 04/234.92.63 of via e-mail op Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 315 000 €
- Kadastraal inkomen: 694 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1997
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare opp.
120 m²
Oppervlakte van de woonruimte
13 m²
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
3
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1300 m²
Totale grondoppervlakte
1743 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
464 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
62576 kWh/jaar
EPC-referentie
20241029025753
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - brandstoftank
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Gemengd woongebied (woonzone en ambachtszone)
Voorkooprecht
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan