• 3 Slaapkamer(s)
  • 27
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze charmante tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk Fousbann in Differdange, een rustige en familiale buurt die zich kenmerkt door zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid. De woning bevindt zich aan de Rue Henri Bessemer, een straat die bekend staat om haar rustige karakter en nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de strategische ligging biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en gemakken van het stadsleven. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is in 2021 volledig gerenoveerd. Op de begane grond bevinden zich een ruime inkomhal, een garage van 36 m² met directe toegang tot een terras van 27 m² en een privétuin, ideaal voor ontspannen buitenactiviteiten. Daarnaast is er een technische ruimte en een kelder voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping is er een lichte woonkamer met toegang tot een tweede terras van 13 m², een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. De bovenverdieping biedt drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14, 12 en 10 m², een moderne badkamer met inloopdouche en een nachtpaleis. De woning beschikt over diverse extra’s, waaronder een zolder voor opslag, gasverwarming en energieklasse CPE I/I (onder voorbehoud). Het geheel verkeert in uitstekende staat en combineert functionaliteit met een aangename woonruimte. Door de strategische ligging en de goede voorzieningen is dit huis ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten aan nabijheid tot alle nodige faciliteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fabian Cristina via Tel +352 661 866 266 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 839 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

27 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

I

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT29153 Ref. verkoper: 85929186A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,2 km 47' 11 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,4 km 48' 11,4 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,4 km 48' 11,4 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,5 km 36' 11,2 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,3 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6 km 21' 6,3 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Laadstations

Rue François Gillet

13,1 km 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

6,9 km 32' 9,8 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Lidl Aubange

9,2 km 35' 10,9 km 9' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Aldi Aubange

9,4 km 42' 11,2 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

27,6 km 25'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Aubange (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder