Huis te koop - Niederkorn RBS53462

Rue des Rosiers 86 4520 Niederkorn

1 279 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 250 m² Tuin
Rue des Rosiers 86 4520 Niederkorn

Beschrijving

Deze moderne halfvrijstaande woning, aangeboden door Valora Real Estate Agency, bevindt zich in het hart van de nieuwe Mathendahl eco-wijk in Niederkorn. Gebouwd in 2019, biedt deze ruime woning 184,71 m² aan woonoppervlak verdeeld over een totale oppervlakte van 306 m². De woning is gelegen op een perceel van 3a62ca en kenmerkt zich door zijn zorgvuldige afwerking en eigentijds ontwerp. Met een tuin van 250 m² en een zuidoostelijk georiënteerd terras van 24,33 m², biedt dit huis volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Het interieur van de woning is praktisch ingedeeld voor optimaal comfort. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer van 29,91 m² die grenst aan het terras, en een open keuken van 24,84 m² uitgerust met hoogwaardige materialen en Miele-apparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een mastersuite met eigen badkamer en dressing. Op de tweede verdieping zijn nog twee grote slaapkamers, elk met toegang tot hun eigen privéterras, ideaal voor tieners of als kantoorruimte. Voorzien van vloerverwarming en een collectieve gasgestookte ketel, biedt de woning het hele jaar door aangenaam binnenklimaat. Het huis is goed geïsoleerd en heeft een energieklasse B. De woning beschikt bovendien over een ruime garage van 32,54 m² voor twee auto's en twee buitenparkeerplaatsen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, zijn scholen en andere voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Neem contact op met Valora Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

250 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS53462 Ref. verkoper: 8478907 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

5,8 km 30' 7,1 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6 km 31' 7,5 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6 km 31' 7,5 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6 km 23' 7,3 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,4 km 8'

Treinstations

Petange

2,4 km 11' 3 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Laadstations

Rue François Gillet

9,2 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

5,7 km 22' 7 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aldi Aubange

6 km 34' 7,3 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Trafic Athus

6,1 km 23' 7,3 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Musea

Musée Gaspar

23,7 km 23'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 7 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 31 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 8 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder