• 5 Slaapkamer(s)
  • 144
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Blauwe weg 1 4524 Sluis

Beschrijving

Dit fraai eigendom met een oppervlakte van niet minder dan 2.450 m² is omringd door meidoorn hagen die privacy geven en dat echte Zeeuws Vlaamse polder gevoel oproepen. Een eigen oprijlaan geflankeerd door oude knotwilgen is de toegang tot dit private buitenverblijf, dat zijn oorsprong vindt in 1911. Na een liefdevolle renovatie in begin de jaren '70, is deze voormalige polderwoning met schuur omgebouwd tot een charmante buitenplaats die landelijke geschiedenis en modern comfort met elkaar verbinden. De locatie op de hoek van de Blauwe Weg en de Heilleweg biedt de ideale combinatie tussen landelijk wonen en een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de A11. Op enkele minuten bevinden zich de kernen Aardenburg en Sluis en u staat in 'no time' in Knokke, Maldegem of Brugge. Voorheen is er een volume aangebouwd die de woning voorziet van een voorportaal met vestiaire. Deze is voorzien van veel glas waardoor er veel licht binnen valt. De antraciet terracotta vloertegels stralen een oude charme uit die de woning een bepaald 'cachet' geven zonder dat het opvalt. Vanuit de hal komen we langs de keukenhoek in de eetkamer die in directe verbinding staat met de woonkamer. De eet- en woonkamer geven door grote ramen beiden uit op de zuidgelegen tuin die er opnieuw voor zorgen dat het binnen niet donker is. In de woonkamer is een grote schuifpui voorzien die direct toegang geeft tot het tuinterras. Een leuke plek om op de zomerse momenten van het jaar makkelijk buiten te eten. Het plafond in de woonkamer is open tot de nok wat een gevoel van ruimte geeft. De zichtbare balkenconstructie, met zijn robuuste en authentieke uitstraling, draagt bij aan de warme sfeer en roept een gevoel van gezelligheid op. Een bijzonder kenmerk in de woonkamer is een grote ovale doorgang naar de bibliotheekruimte. Dit opvallende detail trekt onmiddellijk de aandacht en voegt een artistiek architectonisch element toe aan het interieur. De open haard tussen woonkamer en eetkamer is open langs twee zijden waardoor het vuur aan beide kanten kan worden gezien en gevoeld. Als de haard brandt geeft dit een warme en gezellige sfeer die past bij deze woning en zijn natuurlijke omgeving in de polders. De keuken is uitgerust met moderne aansluitingen voor een oven, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast en is open waardoor de 'chef' van dienst nooit alleen is als hij in de keuken staat. Voor levensloopbestendig wonen is er een royale, gelijkvloerse slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Er is een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel voor de gastenkamers op de verdieping. Met in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers, is er meer dan genoeg ruimte voor gasten of een groot gezin. Eén van de slaapkamers is zelfs voorzien van een eigen gezellige open haard. Op warme zomerdagen kun je je verliezen in de grote tuin, waar grasvelden uitnodigen tot spelletjes en schaduwrijke plekken perfect zijn voor de leesfanaten die willen wegdromen in een mooi boek. En wat is er nu heerlijker dan een verkwikkende duik in het zwembad die in een private hoek ligt van de tuin. Gelegen in het landelijk tafereel tussen Sluis en Heille, biedt deze woning een unieke combinatie van landelijke charme en moderne voorzieningen. Er zijn twee ondergrondse regenputten voorzien die een extra buffer zijn voor het beregenen van de tuin in droge periodes. De landelijke omgeving rondom de woning is prachtig en biedt een rustgevende sfeer, perfect voor wie op adem wil komen na een drukke week. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 689 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1911

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

144 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2450 m²

Diepte perceel

68 m

Breedte voorkant terrein

36 m

Balkon

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

274 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

887544332

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS54094 Ref. verkoper: Blauwe weg Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Bosvlindertjes

8,8 km 30' 8,8 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Lapscheure

8,4 km 30' 13,6 km 12' 2,2 km 38' 7,8 km 1º 34'

Basisscholen

Vrije Basisschool Lapscheure

8,4 km 30' 13,6 km 12' 2,2 km 38' 7,8 km 1º 34'

Middelbare scholen

Instituut Zusters Maricolen - Middenschool

10,9 km 43' 12,5 km 15' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Bus

De Lijn - 42 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Sluis - Oostburg - Breskens

1,4 km 17'

De Lijn - 42 - Breskens - Oostburg - Sluis - Westkapelle - Dudzele - Brugge

1,5 km 18'

Treinstations

Knokke

11 km 38' 11,8 km 12' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Laadstations

B&b Het Kleine Paradijs

11,9 km 16'

Autodelen

Cambio - Bloemenstraat

10,7 km 43' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Winkels

Colruyt Knokke

9,5 km 33' 9,8 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Spar Maldegem

11,1 km 44' 12,5 km 14' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Carrefour Market Knokke

10,6 km 36' 10,9 km 11' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Golfen

Royal Zoute Golf Club

11,9 km 15'

Nabijgelegen steden

Vlissingen is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Roeselare bereiken. Oostende is 36 minuten rijden met de auto.

Toerisme

De "Royal Zoute Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 42 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Sluis - Oostburg - Breskens met een station gelegen op 17 minuten loopafstand, De Lijn - 42 - Breskens - Oostburg - Sluis - Westkapelle - Dudzele - Brugge met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Knokke (10 minuten rijden), Spar Maldegem (14 minuten rijden), Carrefour Market Knokke (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Knokke") bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("B&b Het Kleine Paradijs") is slechts 16 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Bloemenstraat" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 129 minuten lopen.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "De Bosvlindertjes", op 9 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Lapscheure", 12 minuten afstand met de auto.Instituut Zusters Maricolen - Middenschool is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 43 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder