• 2 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Péréens 4550 Nandrin

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nandrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vous êtes à la recherche d’une villa clé sur porte dans une des communes les plus recherchée de la province ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons 5 villas haut de gamme, au design et aux finitions soignées, équipées des dernières technologies en matière d’économie d’énergie. Votre nouvelle vie à la campagne commence ici !

Composition du lot 5 :

Rez : hall d’entrée, WC séparé, buanderie, garage, cuisine ouverte sur la salle à manger (24,5 m²) et salon (24 m²).

1er : hall de nuit, WC séparé, suite parentale avec dressing et salle de bain (27 m²), 2 chambres (11,3 m² et 11,3 m²) et salle de douche.

Grenier de rangement avec escalier escamotable (40 m²)

Equipements : pompe à chaleur avec chauffage sol rez de chaussée + 1er étage, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (5.280 Wc), citerne d’eau de pluie 10.000L, maçonnerie sans joint, châssis PVC DV Schücco et aluminium Reynaers PEB A – 80 kWh/m²/an – 13.920 kWh/an – 4f73-ff29-504f-fc20

Conditions : prix TVAC (21%) de 589.194€, Ce prix comprend les meubles de sanitaires (8.890 € TVAC) et ne comprend pas les raccordements (7.865€ TVAC), les honoraires du notaire (+/- 6.000 € TVAC), la cuisine, les peintures et les revêtements de sol dans les chambres et hall du 1 er étage. Pack cuisine de 10.000 € TVAC offert au premier acheteur !

Le prix est donné à titre indicatif et pourra être modifié en fonction des ajustements apportés au projet. La liste des options est disponible sur simple demande.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 486 937 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

11 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

750 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

963 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

80 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13920 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC45335 Ref. verkoper: 6641318 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Caroline Polet

183 m 36'' 183 m 21'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Kleuterscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,6 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 16' 2,6 km 31'

Basisscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,6 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 16' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,1 km 48' 10,8 km 12' 0 m 0'' 8,9 km 1º 48'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

876 m 11'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

876 m 11'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

876 m 11'

Treinstations

Amay

8,5 km 45' 9,8 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Luchthavens

Liège Airport

18,2 km 1º 5' 21,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,6 km 2' 39''

Winkels

Shop & Go Delhaize Nandrin

501 m 1' 44'' 501 m 1' 2'' 413 m 5' 413 m 5'

Louis Delhaize Nandrin

658 m 2' 12'' 730 m 1' 11'' 560 m 8' 658 m 8'

Aldi Tinlot

1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 916 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

14,4 km 14'

Musea

Préhistomuseum

13,1 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,8 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,7 km 18'

Kastelen

Château De Jehay

13,9 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,7 km 13'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin", 10 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Caroline Polet" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" is 12 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Nandrin (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Nandrin (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Tinlot (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Amay" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("The Huggy'S Bar - Nandrin") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 14 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Maastricht bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 19 minuten rijden.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (13 minuten rijden).De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 18 minuten met de auto.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

Toon alles Toon minder