Huis te koop - Lixhe VBB89136

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het charmante dorp Lixhe, aan de Rue Paradis 6. Het complex bestaat uit twee afzonderlijke woonunits in een karakteristieke fermettestijl en is ideaal gelegen nabij belangrijke snelwegen en op slechts 15 minuten rijden van Maastricht. Een privéoprit met parkeergelegenheid leidt naar de binnenplaats tussen de twee woningen. De linkse woning beschikt over een aangename terrasruimte, een hal, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer en een doucheruimte met washoek op de begane grond. Boven zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een zithoek en de andere met een wastafel en kleedruimte. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing in hout en PVC, conform elektrische installatie en zonnepanelen. De tweede woonunit, gelegen aan de rechterkant, biedt op de begane grond een ruime keuken, een woonkamer met eet- en zitgedeelte, een doucheruimte, een apart toilet en een wasruimte. De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor opslag in de zolder bereikbaar via een luik. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op gas (tank) en ook deze unit beschikt over dubbele houten beglazing en zonnepanelen. De elektrische installatie dient hier nog aan de normen aangepast te worden. Deze unit is momenteel verhuurd voor 800€ per maand. De totale perceelgrootte bedraagt 989 m², waarvan beide woningen deels zijn aangesloten op riolering en twee septische tanks voor de afvoer van toiletten bezitten. Beide woningen delen een watermeter. Met een stedenbouwkundige bestemming als gemengd woongebied (woon- en ambachtszone) biedt dit pand diverse mogelijkheden. De energieprestaties zijn gunstig met een specifieke primaire energieverbruik van 264 kWh/m²/jaar en een EPC-referentie van 20240915011176. Mis deze kans niet om een veelzijdig vastgoed te bezichtigen dat veel potentieel biedt voor diverse woon- of investeringsdoeleinden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder