• 3 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante woning te Differdange vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met potentieel in een rustige en familiale omgeving. Gelegen in de wijk Fousbann, biedt dit goed onderhouden vastgoed een harmonieuze combinatie van comfort en praktische indeling. Met een vraagprijs van €560.000, is dit een unieke gelegenheid voor kopers die willen investeren in een woning die nog verder naar eigen wens kan worden afgewerkt. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte, wat het ideaal maakt voor gezinnen of voor wie extra kamers nodig heeft. De semi-gerenoveerde staat biedt de mogelijkheid om de finishing touch zelf te bepalen, waardoor u snel kunt genieten van een thuis dat volledig aan uw wensen voldoet. De woning is voorzien van moderne elementen zoals dubbele PVC-ramen en een geïsoleerde dakbedekking, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie uit 2017, wat de efficiëntie verhoogt. Het ondergrondse gedeelte van het huis omvat een gedeeltelijk gerenoveerde kelder met een moderne doucheruimte, een wasruimte, en een technische ruimte. Vanuit de kelder is er directe toegang tot de tuin en terras, wat het buitenleven bijzonder aangenaam maakt. Het grote tuinoppervlak verleent de woning niet alleen veel privacy, maar biedt ook ruimte voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is er een privétoegang tot een park voor kinderen, wat het huis bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De ligging in Differdange biedt tal van voordelen. Deze rustige buurt is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning bevindt zich in een sector die niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra gemoedsrust biedt. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van alle basisvoorzieningen voor comfortabel wonen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel en de mogelijkheid om deze volledig aan te passen aan persoonlijke wensen, vormt deze aanbieding een buitenkans. Neem snel contact op met onze makelaars om de mogelijkheden te bespreken en een bezoek in te plannen. Dit goed gelegen en betaalbare vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 560 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU69641 Ref. verkoper: VMAA850 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,1 km 47' 11,4 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,3 km 48' 11,8 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,3 km 48' 11,8 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,3 km 35' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,4 km 11'

Treinstations

Petange

5,7 km 21' 6,3 km 9' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Rue François Gillet

13,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

9 km 34' 11,3 km 9' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

7,5 km 37' 10,1 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Aldi Athus

9,3 km 42' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Musea

Musée Gaspar

28 km 25'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 10 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 10 minuten afstand met de auto.

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder