Huis te koop - Melen VWD07862
Rue Louis Pasteur 138 A 4633 Melen
175 000 €
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Beschrijving
Maison récente 3ch. d’une superficie utile de +- 120 m2 bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que l'éducation (crèche, écoles maternelles, primaires et secondaires), les transports (autoroutes, bus lignes 68, 138 et 109), supermarchés (Delhaize, Aldi, Trafic etc), restaurants et fast-food, pharmacies, etc. À seulement 2 minutes du centre de Soumagne.
La maison est construite sur 3 niveaux, déployés comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec toilette individuelle, une chambre (ou bureau) de 9,08 m², une buanderie de 3,49 m² et une salle de bain de 6,8 m² avec baignoire et douche.
Au premier étage : une toilette individuelle, une chambre de 12,58 m², une cuisine semi-équipée de 14,68 m² (four, taque, hotte, évier, lave-vaisselle) ouverte sur un séjour de 14,06 m² et un salon de 14,84 m².
Au second étage : une suite parentale composée d’une pièce à terminer à usage de salle de douche de 7,37 m², une chambre de 15,11 m², une toilette individuelle et un grenier/espace de rangement de 12,9 m².
DIVERS : électricité conforme, châssis en PVC DV avec volets électriques partout, chauffage central au gaz de ville avec compteur individuel, citerne à eau de pluie, une petite cour, une buanderie/espace de rangement dans la cour PEB : 2023122004237 – classe B – 123 kWh/ m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 20.883 kWh/an. Revenu cadastral non indexé : 572.38€ - possibilité de réduction des droits d’enregistrement*
Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). La présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente.
*le taux réduit s’applique sur un plafond situé aux environs de 190.000€ (plafond indexé chaque année)
La maison est construite sur 3 niveaux, déployés comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec toilette individuelle, une chambre (ou bureau) de 9,08 m², une buanderie de 3,49 m² et une salle de bain de 6,8 m² avec baignoire et douche.
Au premier étage : une toilette individuelle, une chambre de 12,58 m², une cuisine semi-équipée de 14,68 m² (four, taque, hotte, évier, lave-vaisselle) ouverte sur un séjour de 14,06 m² et un salon de 14,84 m².
Au second étage : une suite parentale composée d’une pièce à terminer à usage de salle de douche de 7,37 m², une chambre de 15,11 m², une toilette individuelle et un grenier/espace de rangement de 12,9 m².
DIVERS : électricité conforme, châssis en PVC DV avec volets électriques partout, chauffage central au gaz de ville avec compteur individuel, citerne à eau de pluie, une petite cour, une buanderie/espace de rangement dans la cour PEB : 2023122004237 – classe B – 123 kWh/ m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 20.883 kWh/an. Revenu cadastral non indexé : 572.38€ - possibilité de réduction des droits d’enregistrement*
Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). La présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente.
*le taux réduit s’applique sur un plafond situé aux environs de 190.000€ (plafond indexé chaque année)
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- Prijs: 175 000 €
- Kadastraal inkomen: 572 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Bewoonbare opp.
120 m²
Oppervlakte van de woonruimte
29 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
13 m²
Wasruimte
Ja
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
14 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Terras
Ja
Gasaansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
123 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
2023122004237
Geldigheidsdatum EPC
20/12/2033
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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