Huis te koop - Battice VBC31213

Rue de Maëstricht 32 4651 Battice

265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC31213

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Maëstricht 32 4651 Battice
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Battice?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop in Battice: een gezellige gezinswoning met drie slaapkamers, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en de E42 snelweg. Deze woning biedt volop ruimte met een bewoonbare oppervlakte van 230 m², perfect voor een gezin dat op zoek is naar comfort en gemak. De woning ligt ook dicht bij de beroemde Ligne 38, een uitstekende locatie voor wandelingen en buitenactiviteiten. Bij binnenkomst vindt u een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer en eetkamer, samen met een gedeeltelijk uitgeruste keuken waar u comfortabel kunt eten. Op de begane grond bevindt zich ook een handige wasruimte en een apart toilet. De woning beschikt over een garage die de volledige lengte van het huis beslaat (ongeveer 15m x 4m), wat extra bergruimte biedt en directe toegang tot de tuin en het terras voor ontspanning buitenshuis. Op de eerste verdieping vindt u een hal die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De woning is energiezuinig met centrale verwarming op gas en houten kozijnen met dubbel glas. Het pand is aangesloten op het riool en heeft een goedgekeurd EPC-certificaat met een specifieke energieprestatie van 468 kWh/m²/jaar. Met een royale tuin en terras biedt deze woning zowel binnen als buiten volop mogelijkheden voor woongenot.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 659 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

230 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

400 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

468 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

72905 kWh/jaar

EPC-referentie

20250127015316

Geldigheidsdatum EPC

27/01/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC31213 Ref. verkoper: 404 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Bouts

1,6 km 5' 1,6 km 1' 59'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

190 m 49'' 190 m 24'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

190 m 49'' 190 m 24'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Middelbare scholen

College Royal Marie-Therese

1,8 km 6' 1,9 km 2' 45'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,4 km 1' 46''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,5 km 1' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

382 m 5'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

711 m 9'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

8,6 km 32' 9,9 km 8' 7,3 km 27' 8,4 km 1º 41'

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,1 km 1' 24''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

8,5 km 31' 7,2 km 26' 8,3 km 1º 40'

Winkels

Colruyt Herve

322 m 1' 4'' 322 m 35'' 322 m 4' 322 m 4'

Delhaize Battice

597 m 1' 59'' 597 m 57'' 522 m 7' 597 m 7'

Lidl Herve

669 m 2' 13'' 672 m 58'' 554 m 8' 669 m 8'

Pretparken

Site Source O Rama

20,5 km 22'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,2 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,9 km 7'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,5 km 9'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

13,1 km 15'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Petits Bouts", op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Royal Marie-Therese" is 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 100 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 2 minuten om de snelwegen A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken.Een SNCB-station ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is 1 minuut rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Herve (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Battice (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herve (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 7 minuten rijden.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Het duurt 8 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen