Huis te koop - Battice VBC62264

Rue de Xhéneumont 1b 4651 Battice

Voorstel vanaf 499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC62264

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 209 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue de Xhéneumont 1b 4651 Battice
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Battice?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CHARME & KARAKTER IN BATTICE!

Allen Keapler and Partners, via zijn afdeling "Villas & Eigendommen", is verheugd u deze unieke karaktervolle woning te presenteren – een architecturaal juweel dat u zeker zal betoveren.

✨ Ongeëvenaarde troeven:
Een ruime veranda badend in natuurlijk licht, met een prachtig panoramisch uitzicht op de omgeving.
Authentieke elementen, zoals prachtige open haarden en natuursteen, die deze woning een tijdloze elegantie geven.
Een unieke woonomgeving, waar historische charme en modern comfort samenkomen – perfect voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woning.

⚡ Mis deze zeldzame kans niet! Deze karaktervolle villa in Battice wacht op u.

Neem vandaag nog contact met ons op:
Contact
Tel 04.277.17.07

Wordt dit uw volgende droomwoning?
Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 515 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1990

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

209 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

43 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1750 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

2427 m²

Breedte voorkant terrein

18 m

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

438 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

153987 kWh/jaar

CO2-uitstoot

211

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC62264 Ref. verkoper: 6758694 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,5 km 9' 3,1 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 5' 1,3 km 1' 25'' 938 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 5' 1,3 km 1' 25'' 938 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

College Providence I - D.o.a.

2 km 14' 2,6 km 2' 47'' 1,6 km 10' 2 km 24'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,6 km 1' 56''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,5 km 1' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

170 m 2' 2''

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

7,4 km 28' 9 km 8' 6,2 km 27' 7,2 km 1º 26'

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

2,1 km 2' 22''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

7,3 km 27' 6,1 km 26' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Delhaize Battice

1,3 km 4' 1,3 km 1' 28'' 949 m 8' 1,3 km 15'

Colruyt Herve

993 m 3' 993 m 1' 6'' 958 m 5' 993 m 12'

Lidl Herve

1,7 km 6' 1,7 km 1' 56'' 1,1 km 7' 1,7 km 20'

Pretparken

Site Source O Rama

19,2 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,4 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8 km 7'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,9 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

10,8 km 12'

Toerisme

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 12 minuten afstand.U vindt een "Site Source O Rama" op 21 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 8 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 9 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Providence I - D.o.a.", in minder dan 3 minuten met de auto.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Battice (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Herve (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herve (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) zijn in 2 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 27 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen