• 3 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Differdange biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, en is klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Gelegen in een rustige, uitsluitend residentiële straat, straalt dit eigendom een gevoel van sereniteit uit dat perfect aansluit bij een comfortabele levensstijl. De woning beschikt over ongeveer 170 m² totale oppervlakte, waarvan circa 110 m² woonruimte, verdeeld over drie ruime slaapkamers, inclusief een master suite met dressing. De woning is recent volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, waardoor er geen verdere werkzaamheden nodig zijn. De moderne afwerking en de goede staat van de installaties, zoals dubbele beglazing met PVC-ramen, een gascondensatieketel en een nieuwe gevel, maken dit een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een zorgeloze woning. De indeling van het huis is praktisch en doordacht. Via de ruime inkomhal kom je in een lichte woonkamer en eetkamer, die samen zorgen voor een uitnodigende leefruimte. De open keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een gezellige terras van ongeveer 20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning, vooral tijdens zonnige westgerichte avonden. Verder beschikt de woning over een praktische bergruimte in de keuken, een badkamer met douche en bad, en een aparte WC. De kelder, atelier, boilerruimte en wasplaats bieden voldoende opbergruimte en functionaliteit. Een garage voor één auto en buitenparkings maken parkeren eenvoudig, wat het wooncomfort verhoogt. Het energiezuinige karakter wordt versterkt door de aanwezigheid van airconditioning en een gasverwarming met condensatieketel, terwijl de recent vernieuwde dakbedekking en de moderne gevel zorgen voor duurzaamheid en estetische waarde. De ligging in Differdange biedt talloze voordelen. Hoewel het huis zich in een rustige woonwijk bevindt, geniet u toch van de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. De goede bereikbaarheid maakt het gemakkelijk om zowel binnen de stad als naar omliggende regio’s te reizen. De woning is beschikbaar vanaf het einde van 2025 en is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime, instapklare woning in een rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. We helpen u graag verder om uw nieuwe thuis te realiseren in Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 745 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU67649 Ref. verkoper: 8852674 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 44' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,5 km 42' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,2 km 10'

Treinstations

Petange

5,1 km 22' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Laadstations

Rue François Gillet

12,8 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8,2 km 40' 10 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aldi Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Delhaize Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Musea

Musée Gaspar

27 km 25'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 10 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 11 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 45 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder