Huis te koop - Hermée VBC03088

Rue du Broux 81 4680 Hermée

Voorstel vanaf 179 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 89
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue du Broux 81 4680 Hermée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hermée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel IMMO vous invite à découvrir cette agréable maison 3 façades, offrant 136 m² de superficie totale, nichée sur une parcelle de 448 m². Stratégiquement située à Hermée, cette propriété allie tranquillité et proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces et axes autoroutiers. Une opportunité idéale pour un premier achat !

✨ Découvrez ses espaces lumineux et fonctionnels :

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux de 29 m², combinant un salon convivial et une salle à manger. Une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et baignée de lumière.

Étage :
À l'étage, découvrez deux chambres confortables, une salle de bains bien agencée, et un espace bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre (en enfilade).

Sous-sol :
Un vide ventilé spacieux de 19 m² et entièrement isolé.

Extérieur :
Profitez d'un garage non-attenant situé en front de voirie et d'un jardin privatif de 300 m² où vous pourrez aménager un espace détente ou un potager, selon vos envies.

Des équipements modernes et des avantages imbattables
✅ 16 panneaux photovoltaïques pour des économies énergétiques substantielles
✅ Chaudière à gaz et boiler thermodynamique
✅ Adoucisseur d'eau et électricité conforme
✅ Climatisation et volets pour un confort optimal été comme hiver
✅ Revenu cadastral avantageux : 434 €

Détails pratiques

PEB : C (221) pour une bonne performance énergétique
Prix ​​: Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Pourquoi attendre ?
Plongez-vous dans une visite virtuelle à 360°, découvrez les plans 2D et prenez votre rendez-vous en ligne, disponible 7j/7, sur WWW.NIGEL-IMMO.BE.

Une maison pleine de potentiel vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 434 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Bewoonbare opp.

89 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

19 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

28 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Oriëntatie tuin

West

Totale grondoppervlakte

448 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

221 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27955 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/10/2033

CO2-uitstoot

127

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC03088 Ref. verkoper: 6285768 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Terriblement Craquant

415 m 1' 23'' 415 m 46'' 415 m 5' 415 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée

670 m 2' 14'' 1 km 1' 57'' 602 m 8' 670 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée

670 m 2' 14'' 1 km 1' 57'' 602 m 8' 670 m 8'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

4 km 26' 5,7 km 9' 0 m 0'' 4 km 48'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 5'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

361 m 4'

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

744 m 9'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

1,1 km 14'

Treinstations

Milmort

3,2 km 12' 4,6 km 6' 2,9 km 39' 3,2 km 39'

Luchthavens

Liège Airport

15,7 km 1º 1' 17,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

9,9 km 11'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

7 km 26' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Winkels

Carrefour Market Hermée

1,2 km 5' 1,3 km 2' 3'' 734 m 11' 1,1 km 14'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

2,7 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 23' 2,7 km 32'

Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim

3,8 km 15' 5 km 7' 2,6 km 24' 3,8 km 46'

Pretparken

Archéoforum

14,8 km 14'

Musea

Tour D’eben Ezer

11,6 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

15 km 14'

Kastelen

Fort De Lantin

12,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,8 km 11'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Terriblement Craquant", op 1 minuut met de auto.

Transporten

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 5 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is toegankelijk in 8 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Parc Poldine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 26 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Milmort": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 39 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. Seraing is slechts 22 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 14 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Het duurt 14 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.In 14 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Hermée (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hauts Sarts (4 minuten rijden), Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

97ab0351-f71c-4670-966d-5d23161459d9.pdf

Download

47256456-9d8b-4f75-908b-e76299d738ae.pdf

Download

4d903a0c-e3b0-4a5d-aead-fd938eebd7e4.pdf

Download

b3379c7a-6d3b-4503-aa1b-66e330e69414.pdf

Download

8388fbb0-49ea-4134-ae37-7defd57e3f30.pdf

Download

3bf5d222-f2a9-4015-803c-8c279094db5f.pdf

Download

95fe84d8-5c45-4b6e-bf9f-5ddfda2049ea.pdf

Download