Huis te koop - Hermée VBC03088 In optie
Rue du Broux 81 4680 Hermée
Voorstel vanaf 179 000 €
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Beschrijving
Nigel IMMO vous invite à découvrir cette agréable maison 3 façades, offrant 136 m² de superficie totale, nichée sur une parcelle de 448 m². Stratégiquement située à Hermée, cette propriété allie tranquillité et proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces et axes autoroutiers. Une opportunité idéale pour un premier achat !
✨ Découvrez ses espaces lumineux et fonctionnels :
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux de 29 m², combinant un salon convivial et une salle à manger. Une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et baignée de lumière.
Étage :
À l'étage, découvrez deux chambres confortables, une salle de bains bien agencée, et un espace bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre (en enfilade).
Sous-sol :
Un vide ventilé spacieux de 19 m² et entièrement isolé.
Extérieur :
Profitez d'un garage non-attenant situé en front de voirie et d'un jardin privatif de 300 m² où vous pourrez aménager un espace détente ou un potager, selon vos envies.
Des équipements modernes et des avantages imbattables
✅ 16 panneaux photovoltaïques pour des économies énergétiques substantielles
✅ Chaudière à gaz et boiler thermodynamique
✅ Adoucisseur d'eau et électricité conforme
✅ Climatisation et volets pour un confort optimal été comme hiver
✅ Revenu cadastral avantageux : 434 €
Détails pratiques
PEB : C (221) pour une bonne performance énergétique
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Pourquoi attendre ?
Plongez-vous dans une visite virtuelle à 360°, découvrez les plans 2D et prenez votre rendez-vous en ligne, disponible 7j/7, sur WWW.NIGEL-IMMO.BE.
Une maison pleine de potentiel vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Toon alles Toon minder
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Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux de 29 m², combinant un salon convivial et une salle à manger. Une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et baignée de lumière.
Étage :
À l'étage, découvrez deux chambres confortables, une salle de bains bien agencée, et un espace bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre (en enfilade).
Sous-sol :
Un vide ventilé spacieux de 19 m² et entièrement isolé.
Extérieur :
Profitez d'un garage non-attenant situé en front de voirie et d'un jardin privatif de 300 m² où vous pourrez aménager un espace détente ou un potager, selon vos envies.
Des équipements modernes et des avantages imbattables
✅ 16 panneaux photovoltaïques pour des économies énergétiques substantielles
✅ Chaudière à gaz et boiler thermodynamique
✅ Adoucisseur d'eau et électricité conforme
✅ Climatisation et volets pour un confort optimal été comme hiver
✅ Revenu cadastral avantageux : 434 €
Détails pratiques
PEB : C (221) pour une bonne performance énergétique
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Pourquoi attendre ?
Plongez-vous dans une visite virtuelle à 360°, découvrez les plans 2D et prenez votre rendez-vous en ligne, disponible 7j/7, sur WWW.NIGEL-IMMO.BE.
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Financiële details
- Prijs: 179 000 €
- Kadastraal inkomen: 434 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
8 m²
Bewoonbare opp.
89 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
15 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
19 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
14 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
28 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
300 m²
Oriëntatie tuin
West
Totale grondoppervlakte
448 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
221 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
27955 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/10/2033
CO2-uitstoot
127
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Voorkooprecht
Nee
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