Huis te koop - Oupeye VBC13188
Rue de Fexhe-Slins 3 4680 Oupeye
Voorstel vanaf 174 000 €
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Beschrijving
EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON À HERMÉE
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades, située dans le paisible village d'Hermée, à deux pas des commodités. Avec ses 170 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :
✨ Un séjour lumineux de 35 m², parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine équipée de 17 m², pratique et conviviale, pour préparer vos meilleurs plats.
✨Une salle de bains fonctionnelle.
À l'étage :
✨ Deux chambres confortables au 1er étage, parfaites pour parents et enfants.
✨ Deux chambres supplémentaires au 2ème étage, offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
En complément :
✨ Une cave spacieuse de 21 m², idéale pour le stockage.
✨ Un garage pour votre confort, accompagné d'une allée pavée permettant plusieurs stationnements.
✨ Un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments en extérieur.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✔️ Un revenu cadastral attractif de 399 €.
✔️ Une localisation , proche des commerces, écoles et axes routiers.
✔️ De nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies.
Prix : Offre à partir de 174.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades, située dans le paisible village d'Hermée, à deux pas des commodités. Avec ses 170 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :
✨ Un séjour lumineux de 35 m², parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine équipée de 17 m², pratique et conviviale, pour préparer vos meilleurs plats.
✨Une salle de bains fonctionnelle.
À l'étage :
✨ Deux chambres confortables au 1er étage, parfaites pour parents et enfants.
✨ Deux chambres supplémentaires au 2ème étage, offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
En complément :
✨ Une cave spacieuse de 21 m², idéale pour le stockage.
✨ Un garage pour votre confort, accompagné d'une allée pavée permettant plusieurs stationnements.
✨ Un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments en extérieur.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✔️ Un revenu cadastral attractif de 399 €.
✔️ Une localisation , proche des commerces, écoles et axes routiers.
✔️ De nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies.
Prix : Offre à partir de 174.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 174 000 €
- Kadastraal inkomen: 399 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Bewoonbare opp.
129 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
35 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
21 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
15 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
20 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
11 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
56 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
235 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
467 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
75184 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
15/03/2027
CO2-uitstoot
86
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
12/09/2025
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Voorkooprecht
Nee
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