Huis te koop - Heure-le-Romain VBC34437
Rue de la Crayère 42 4682 Heure-le-Romain
Voorstel vanaf 199 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 170 m²
- 1 Garage
- 1 Parkeerplaats(en)
Rue de la Crayère 42 4682 Heure-le-Romain
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Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades pleine de potentiel, située dans le charmant village de Heure-le-Romain. Avec ses 263 m² sur un terrain de 571 m², cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour créer un véritable cocon familial ou concrétiser un projet sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 33 m², parfait pour des moments de détente et de convivialité. La salle à manger donne accès à une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une cuisine semi-équipée, un hall d’entrée, un WC indépendant et un garage.
À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon. Une cuisine, avec accès à une loggia, pouvant être transformée en salle de bains ou en chambre supplémentaire vient compléter cet espace, ainsi qu’une salle de douche et un bureau/dressing.
Les caves, d’une superficie totale de 74 m², offrent un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs.
Les plus de cette propriété :
✔️ Garage
✔️ Volets pour plus de confort et de sécurité.
✔️ 2 terrasses + jardin
✔️ Plusieurs possibilités d'aménagements
Informations utiles :
PEB : F (441)
Revenu cadastral : 976 €.
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Profitez d'une visite virtuelle immersive en 360°, des plans détaillés et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 33 m², parfait pour des moments de détente et de convivialité. La salle à manger donne accès à une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une cuisine semi-équipée, un hall d’entrée, un WC indépendant et un garage.
À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon. Une cuisine, avec accès à une loggia, pouvant être transformée en salle de bains ou en chambre supplémentaire vient compléter cet espace, ainsi qu’une salle de douche et un bureau/dressing.
Les caves, d’une superficie totale de 74 m², offrent un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs.
Les plus de cette propriété :
✔️ Garage
✔️ Volets pour plus de confort et de sécurité.
✔️ 2 terrasses + jardin
✔️ Plusieurs possibilités d'aménagements
Informations utiles :
PEB : F (441)
Revenu cadastral : 976 €.
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Profitez d'une visite virtuelle immersive en 360°, des plans détaillés et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 199 000 €
- Kadastraal inkomen: 976 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1961
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Bewoonbare opp.
170 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
74 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
6 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
20 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
330 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
22 m²
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
571 m²
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
441 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
108687 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
11/02/2035
CO2-uitstoot
109
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
02/07/2025
Omgeving
Overstromingsgebied
effectief overstromingsgevoeligsgebied
Voorkooprecht
Nee
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