• 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze schitterende woning in Niederkorn biedt u een unieke kans op een ruim en comfortabel vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van een gezin dat op zoek is naar een praktische en stijlvolle leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinsleven, ontspanning en privacy. Het huis is recent gebouwd en beschikt over een modern ontwerp dat optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de strategische indeling en afwerking straalt dit vastgoed zowel warmte als functionaliteit uit, waardoor het zich perfect leent voor een comfortabele levensstijl. De woning is uitgerust met vier slaapkamers en een badkamer met een douchecabine, wat ideaal is voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor gasten of thuiswerk. Naast de ruime woon- en eetkamers, beschikt het pand over een volledig uitgeruste keuken die praktisch is ingedeeld en voorzien van alle moderne faciliteiten. De aanwezigheid van een terras biedt een mooie buitenruimte voor ontspanning, al biedt de woning geen tuin. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl het EPC-certificaat nog wordt aangevraagd. Het huis wordt gekenmerkt door zijn heldere opbouw en de goede lichtinval, waardoor elke kamer een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Locatie speelt hier eveneens een belangrijke rol: Niederkorn is een rustige en gewilde buurt, waar u profiteert van de nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het huis beschikt over twee privé parkeerplaatsen, wat het dagelijks wooncomfort verhoogt. Prijskaartje is vastgesteld op €850.000, zonder btw, wat in lijn ligt met de marktwaarde voor dergelijke kwaliteitsvolle vastgoed. Voor verdere informatie, of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning is zeker een aanrader voor wie zoekt naar een combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie in Niederkorn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU62831 Ref. verkoper: 86367236A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,2 km 36' 9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,5 km 37' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,5 km 37' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,5 km 33' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11 km 12'

Treinstations

Petange

4 km 23' 4,5 km 7' 0 m 0'' 4 km 48'

Laadstations

Rue François Gillet

11 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

7,2 km 32' 8,8 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aldi Athus

7,5 km 38' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Delhaize Athus

7,5 km 38' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Musea

Musée Gaspar

25,5 km 26'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 26 minuten.

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 36 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 10 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder