Huis te koop - Büllingen VBB96919

Zweifamilienhaus in Holzheim nahe der deutschen Grenze

In ruhiger Lage von Holzheim befindet sich diese Immobilie mit zwei Wohneinheiten, welche unterschiedliche Potenziale bieten und sich für Familien eignen, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen schätzen.

Wohnung N° 115 (links):

-Wohnfläche: 90 m²
-Zustand: Renovierungsbedürftig
-Kein Keller

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, WC
Stockwerk: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Speicher: Ausbaufähig

Besonderheiten:
-Fenster in Meranti-Doppelverglasung
-Bedachung vor ca. 10 Jahren erneuert

Wohnung n° 117 (rechts):

-Wohnfläche: 123 m²
– Zustand: Renoviert
– Kein Keller

Aufteilung:
Erdgeschoss: Heizraum mit Buderus-Ofen und zusätzlichem Holzofen (Windhager 1992), Waschküche, Garage für 2 PKWs mit Elektroöffner und 1500 Liter Öltank, ein Abstellraum und eine Gästetoilette.

1.Etage : Einbauküche mit offenem Wohn- und Esszimmer und Ausgang zur Terrasse, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und 1 Schlafzimmer.
2. Etage: 2 Schlafzimmer und weitere Abstellfläche.

Besonderheiten:
– Neue Isolierung
– Fenster PVC Dreifachverglasung
– Öl/Holzzentralheizung
– Das Dach + der komplette Dachboden 2023 ausgebaut bzw. erneuert

Lage:
Diese Wohneinheiten befinden sich in einer einmalig ruhigen Lage. Die Umgebung ist naturnah und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Dörfer und die deutsche Grenze.

Zur Immobilie gehören außerdem eine gepflegte Rasenfläche sowie eine zusätzliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

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