Huis te koop - Pétange RBV97076

4770 Pétange

660 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 110

Beschrijving

Deze charmante woning te Pétange biedt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel en betaalbaar vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen in de gemeente Pétange, combineert dit huis een gunstige ligging met een solide bouwjaar uit 1938, wat de charme en authenticiteit van het pand benadrukt. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en gelegen op een perceel van 2 are en 81 centiare, biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige thuisbasis. De woning is recent niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verder kunt renoveren naar eigen wens. De indeling omvat een ruime entreehal, een aparte keuken die volledig uitgerust is, een gezellige eetkamer, een comfortabele woonkamer en een apart toilet op de begane grond. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een nachthal en een badkamer met douchecabine, terwijl het tweede verdiep beschikt over nog eens twee slaapkamers en een mezzanine, ideaal voor extra opslag of werkruimte. Het onderliggende souterrain herbergt een technische ruimte, een kelder, wasruimte en toegang tot de tuin en terras, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de leefbaarheid van het huis. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over basisvoorzieningen zoals sanitaire voorzieningen met één douchecabine en één toilet. Het EPC-certificaat wordt aangeduid met "H", hetgeen wijst op een goede energieprestatie. De rustige ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen wonen in een vredige wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Pétange is bekend om zijn aantrekkelijke woonomgeving, goede infrastructuur en nabijheid tot diverse faciliteiten, waardoor deze woning uitstekend aansluit bij de wensen van moderne gezinnen die comfort en rust zoeken. De vraagprijs bedraagt €660.000, zonder BTW, waardoor er transparantie is over de kosten. Of u nu wilt investeren, uw gezinswoning uitbreiden of simpelweg op zoek bent naar een woning met potentieel, deze woning biedt veel mogelijkheden. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject in Pétange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 660 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

110 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV97076 Ref. verkoper: VMVM794 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,7 km 13' 4 km 5' 2,9 km 26' 3,9 km 47'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,9 km 14' 4,3 km 5' 3 km 29' 3,7 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,9 km 14' 4,3 km 5' 3 km 29' 3,7 km 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 14' 4,1 km 5' 1,8 km 26' 3,6 km 43'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,2 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

680 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

2,3 km 28'

Treinstations

Petange

778 m 5' 972 m 1' 52'' 778 m 9' 778 m 9'

Laadstations

Rue François Gillet

6 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,4 km 13' 3,8 km 4' 1,4 km 27' 3,2 km 39'

Trafic Athus

3,8 km 14' 4,2 km 5' 1,6 km 31' 3,6 km 43'

Aldi Athus

3,8 km 14' 4,1 km 5' 1,6 km 31' 3,6 km 43'

Musea

Musée Gaspar

20,5 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de la Paix, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 30 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 11 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Petange", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 12 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 28 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder