Huis te koop - Burg-Reuland RWC37349 In optie
Martinusstraße 43 4790 Burg-Reuland
376 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Burg-Reuland?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gerenoveerde HOB in het Charmante Aldringen
Prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing in het charmante Aldringen, deel van de gemeente Burg-Reuland, op slechts 8 min rijden van de Luxemburgse grens. Ideaal voor grensarbeiders die een comfortabel gezinsleven zoeken in een rustige omgeving, maar met snelle toegang tot hun werk in Luxemburg.
De woning onderging een totaalrenovatie tussen 2017 en 2023, waarbij alle ruimtes werden vernieuwd en gemoderniseerd.
Indeling:
Op de begane grond vind je een garage met ruimte voor één auto en een laadpaal, die slechts één jaar geleden is geïnstalleerd. Hier bevindt zich ook de kelder, samen met een wasplaats en een technische ruimte.
Op de eerste verdieping betreed je de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot een ruime keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer die voorzien is van alle comfort.
De tweede verdieping biedt een open keuken die overgaat in de gezellige woonkamer, vanwaar je toegang hebt tot een balkon. Verder is er een rustig bureau om in te werken en een extra douchekamer voor nog meer gemak.
De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie met een tank van 3.400 liter, radiatoren, PVC-ramen met driedubbele beglazing, en zonnepanelen. Het dak werd volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen van Eternit, inclusief hout, isolatie en schouwen, en heeft nog 8 jaar garantie.
Geïnteresseerden mogen rechtstreeks contact opnemen met de eigenaar via Contact of via Tel 0471 35 70 45 . Toon alles Toon minder
Prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing in het charmante Aldringen, deel van de gemeente Burg-Reuland, op slechts 8 min rijden van de Luxemburgse grens. Ideaal voor grensarbeiders die een comfortabel gezinsleven zoeken in een rustige omgeving, maar met snelle toegang tot hun werk in Luxemburg.
De woning onderging een totaalrenovatie tussen 2017 en 2023, waarbij alle ruimtes werden vernieuwd en gemoderniseerd.
Indeling:
Op de begane grond vind je een garage met ruimte voor één auto en een laadpaal, die slechts één jaar geleden is geïnstalleerd. Hier bevindt zich ook de kelder, samen met een wasplaats en een technische ruimte.
Op de eerste verdieping betreed je de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot een ruime keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer die voorzien is van alle comfort.
De tweede verdieping biedt een open keuken die overgaat in de gezellige woonkamer, vanwaar je toegang hebt tot een balkon. Verder is er een rustig bureau om in te werken en een extra douchekamer voor nog meer gemak.
De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie met een tank van 3.400 liter, radiatoren, PVC-ramen met driedubbele beglazing, en zonnepanelen. Het dak werd volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen van Eternit, inclusief hout, isolatie en schouwen, en heeft nog 8 jaar garantie.
Geïnteresseerden mogen rechtstreeks contact opnemen met de eigenaar via Contact of via Tel 0471 35 70 45 . Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 376 000 €
- Kadastraal inkomen: 689 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1950
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
155 m²
Kelder
Ja
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Elektrisch laadstation
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Drievoudig glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
700 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Totale grondoppervlakte
935 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
247 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20230524003363
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan