Huis te koop - Burg-Reuland VBB25748

Lindenallee, Burg-Reuland 63 4790 Burg-Reuland

325 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 100
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Lindenallee, Burg-Reuland 63 4790 Burg-Reuland

Ben je op zoek naar Huis te koop - Burg-Reuland?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Woonhuis te koop in het idyllische Ourtal Locatie: De woning is gelegen in het pittoreske Ourtal, genesteld in een adembenemend natuurlandschap. Deze regio staat bekend om zijn rust, schoonheid en nabijheid tot de natuur, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van alledag. Beschrijving woning: Leefruimte: Deze charmante woning biedt 100 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Het bestaat uit drie ruime slaapkamers, een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en 2 badkamers. Extra ruimtes: Naast de woonruimte zijn er meer dan 500 m² aan bijruimtes die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. Als opslagruimte, werkplaats, hobbyruimte of zelfs als extra woonruimte - je creativiteit kent geen grenzen. Perceel: Op het ruime perceel van meer dan 3000 m² heb je alle ruimte voor verdere bouwprojecten. De vrije bouwzone biedt enorme mogelijkheden voor uitbreidingen, of het nu voor een ruime tuin, een gastenverblijf, een garage of andere bouwprojecten is. Speciale kenmerken: - Rustige ligging in de Ourvallei: Perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers. - Groot perceel: Meer dan 3000 m² vrije bouwruimte voor je projecten en dromen. - Breed scala aan gebruiksmogelijkheden: Bijgebouwen met meer dan 500 m² bieden een enorm potentieel. - Comfortabele leefruimte: 100 m², ideaal voor gezinnen of stellen. Enorm potentieel: Dit pand biedt talloze mogelijkheden voor een ontwerp en gebruik op maat. Of je het nu wilt gebruiken als huis, vakantiewoning of investeringsobject - hier kun je je visies realiseren. Mis deze unieke kans niet en regel vandaag nog een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je deze indrukwekkende woning persoonlijk te laten zien. Realiseer je droom om op het platteland te wonen - je nieuwe huis wacht op je in de prachtige Ourvallei! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1958

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

100 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

55 m²

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

41 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

33 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

4979 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

751 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

138783 kWh/jaar

EPC-referentie

20240110026584

CO2-uitstoot

214

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB25748 Ref. verkoper: 84611110 Meld fraude

Buurtinformatie

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

245 m 2' 57''

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,1 km 9'

Winkels

Trafic Gouvy

10,1 km 41' 11,4 km 14' 8 km 2º 1' 10,1 km 2º 1'

Aldi Sankt Vith

10,3 km 38' 13,1 km 12' 8,7 km 1º 31' 10,3 km 2º 3'

Lidl Sankt-Vith

10,5 km 38' 13,3 km 13' 9,1 km 1º 33' 10,5 km 2º 6'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

26,7 km 25'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

23,8 km 24'

Golfen

The Green House Golf

14,7 km 15'

Nabijgelegen steden

Verviers is 40 minuten rijden met de auto.

Toerisme

"The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 25 minuten.In 24 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 12 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Gouvy (14 minuten rijden), Aldi Sankt Vith (12 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (13 minuten rijden).

Toon alles Toon minder