Huis te koop - Lambermont VBC25083

Rue du Beau Site 78 4800 Lambermont

355 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC25083

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Beau Site 78 4800 Lambermont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lambermont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante eengezinswoning, gelegen aan de Rue du Beau Site 78 in het gewilde Lambermont, staat te koop voor 355.000 €. Met een bouwjaar van 1960 biedt deze woning een combinatie van comfort, charme en functionaliteit. De begane grond omvat een ruime hal met een vestiairehoek, een lichte woonkamer van 32 m² die doorloopt naar het terras, een volledig uitgeruste keuken van 9 m² met moderne voorzieningen, een kantoorruimte van 11 m² en een intieme leeshoek. Verder is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier prachtige slaapkamers met oppervlakten variërend van 9 m² tot 16 m², samen met een praktische dressing van 7 m². De badkamer heeft zowel een bad als een douche, een wastafel en een toilet. De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap en biedt ongeveer 50 m² aan extra ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. De woning beschikt over een goed onderhouden zuidoost georiënteerde tuin en een eigen binnenplaats met parkeerplaats. De benedenverdieping herbergt een kelder van 18 m² met wasruimte, een garage geschikt voor twee voertuigen achter elkaar, een opslagkelder en een werkplaats. Technisch gezien is de woning voorzien van PVC ramen met dubbel glas uit 2019, centrale verwarming op gas, en een beveiligde deur. Het energieverbruik is vastgesteld op 396 kWh/m² per jaar. Met zijn praktische indeling en verschillende mogelijkheden voor aanpassing en gebruik is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige woonomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 355 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 531 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

150 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

46 m²

Zolder

Ja

Dressing

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

701 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

396 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

78192 kWh/jaar

EPC-referentie

20241209015470

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC25083 Ref. verkoper: AdId:277586 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

460 m 1' 32'' 460 m 39'' 453 m 5' 453 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Lambermont

183 m 36'' 183 m 17'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Basisscholen

Ecole Communale De Lambermont

183 m 36'' 183 m 17'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,7 km 8' 2,4 km 3' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,6 km 2' 9''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

165 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

1,5 km 18'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,5 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 27' 2,5 km 29'

Laadstations

Renault Garage Emocar Sa

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

2,6 km 9' 1,8 km 26' 2,5 km 30'

Winkels

Lidl Verviers

1,6 km 8' 2,4 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Delhaize Verviers

1,7 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1,2 km 18' 1,6 km 20'

Colruyt Verviers

1,8 km 6' 1,8 km 2' 21'' 1,2 km 18' 1,7 km 20'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,4 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,8 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,3 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

11,5 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 16 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op 18 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Lambermont", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" vinden, 3 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 12 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Verviers (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Verviers (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Verviers (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Op slechts 3 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Garage Emocar Sa") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Central / Verviers-Centraal" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 9 minuten fietsen.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen