Huis te koop - Welkenraedt VBB90158

Allée Verte 70 4840 Welkenraedt

269 000 €

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VBB90158
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Allée Verte 70 4840 Welkenraedt
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Beschrijving

Sehr schönes Reiheneckhaushaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine grosse Garage, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südwestorientung hat. Auf der Etage bietet der Nachtflur Zugang zum Wohn- und Esszimmer, von dem man in die Einbauküche gelangt. Hinter diesem Zimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden könnte. Der Nachtflur bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC, Wanne und Waschtisch. Der Speicher ist ausbaubar und würde noch die Möglichkeit bieten, zwei weitere Zimmer einzurichten. Gaszentralheizung mit Niedrigenergiekessel. Gegensprechanlage und schöner Fernblick. Es wurden neue Türen, neue Heizung eingebaut, neuer Anstrich. Es besteht die Möglichkeit eines seitlichen Anbaus noch vorheriger Genehmigung natürlich.

Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich.

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Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1975

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

105 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

449 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

254 kWh/jaar

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

914 m 3' 914 m 1' 47'' 886 m 11' 886 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

419 m 1' 23'' 419 m 47'' 415 m 5' 415 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

419 m 1' 23'' 419 m 47'' 415 m 5' 415 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

419 m 1' 23'' 419 m 47'' 415 m 5' 415 m 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

16,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

577 m 7'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

577 m 7'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

577 m 7'

Treinstations

Welkenraedt

1,2 km 7' 1,4 km 2' 47'' 681 m 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,9 km 7'

Winkels

Delhaize Welkenraedt

847 m 2' 49'' 1,1 km 2' 16'' 843 m 10' 843 m 10'

Aldi Lontzen

1 km 4' 1 km 1' 36'' 506 m 12' 1 km 12'

Okay Lontzen

2 km 11' 2 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Thermes De Spa

37,6 km 27'

Musea

Musée Vieille Montagne

7,9 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,8 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

25,4 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

5,9 km 9'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal De Welkenraedt", in minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 26 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is slechts 27 minuten met de auto. Sittard is 47 minuten rijden met de auto. In slechts 28 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 12 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Welkenraedt" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Welkenraedt (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Lontzen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Lontzen (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 16 minuten rijden.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 8 minuten.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 9 minuten afstand.

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