Huis te koop - Gemmenich VBB63774

Rue de Moresnet 35 4851 Gemmenich

130 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB63774

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Moresnet 35 4851 Gemmenich
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gemmenich?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop in Gemmenich: charmante woning gelegen aan de Rue de Moresnet 35, voor een prijs van 130 000 €. Deze te renoveren woning uit 1950 biedt een enorm potentieel voor wie op zoek is naar een rustieke woning in een kalm dorp. Met een totale grondoppervlakte van 487 m² en een bescheiden kadastraal inkomen van 280 €, zijn er mogelijkheden voor belastingvoordelen bij de aankoop. Binnen biedt de woning drie slaapkamers, een bureau, een badkamer en een apart toilet. De verwarming gebeurt via mazout en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Energie-efficiëntieklasse D (325 kWh/m²/jaar) geeft inzicht in het huidige energieverbruik en biedt ruimte voor verbetering. De woning beschikt verder over een carport en een atelier wat ideaal is voor hobbyisten of extra opbergruimte. De ligging is bijzonder gunstig met scholen, busstations en winkels in de nabije omgeving. Dit maakt het een ideale locatie voor gezinnen die zowel rust als gemak belangrijk vinden. De woning is beschikbaar bij akte, klaar om naar eigen smaak gerenoveerd te worden en omgevormd tot uw droomhuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • Kadastraal inkomen: 280 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

487 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

70792 kWh/jaar

EPC-referentie

20190104001671

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB63774 Ref. verkoper: AdId:262477 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

862 m 4' 1,1 km 1' 46'' 811 m 10' 811 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

429 m 2' 56'' 481 m 42'' 429 m 5' 429 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

429 m 2' 56'' 481 m 42'' 429 m 5' 429 m 5'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

965 m 3' 965 m 1' 43'' 820 m 11' 965 m 12'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

11,9 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

108 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

108 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

108 m 1' 17''

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

6 km 35' 6,7 km 10' 4,4 km 49' 6 km 1º 12'

Laadstations

Kirchstrasse

3,8 km 6'

Winkels

Carrefour Market La Calamine

3,8 km 13' 3,8 km 6' 3,3 km 19' 3,8 km 46'

Colruyt La Calamine

4,1 km 16' 4,2 km 6' 3,4 km 21' 4,1 km 49'

Aldi La Calamine

4,2 km 15' 4,3 km 7' 3,6 km 25' 4,2 km 50'

Pretparken

Fort Eben-Emael

35,2 km 38'

Musea

Musée Vieille Montagne

5 km 6'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

31,5 km 29'

Golfen

Golfclub Mergelhof

4,8 km 6'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Calamine (6 minuten rijden), Colruyt La Calamine (6 minuten rijden), Aldi La Calamine (7 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Kirchstrasse") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath-Frontiere": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 49 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 15 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 15 minuten kun je Aken bereiken. Heerlen is slechts 20 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Sittard is 38 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minuut afstand met de auto.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame" is 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

"Golfclub Mergelhof" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 6 minuten.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden."Fort Eben-Emael" ligt op 38 minuten afstand.In 24 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Toon alles Toon minder

Documenten

5929038b-3d1a-442c-bbef-cb2501a8f564_357909_Property_262477_5c7bf3ef8e320e31f960386581cad669.pdf

Download

95566f8d-8d9d-4d0b-a988-83e6e2516808_357909_Property_262477_e75f114108b623e871cb1cc158ce9499.pdf

Download

E-mail Bellen