• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 850 m² Tuin

Beschrijving

Deze vrijstaande woning in Lamadelaine, gelegen in een rustige en exclusieve woonwijk, biedt ruime mogelijkheden voor renovatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m² op een perceel van circa 10 ares, beschikt deze woning over alle noodzakelijke faciliteiten voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst leidt de hal naar een woon- en eetkamer die direct verbonden is met een aparte keuken, voorzien van een terras en toegang tot de tuin. De woning telt drie slaapkamers en een badkamer, evenals een kelder die ook dienst doet als stookruimte en wasruimte met directe toegang tot de tuin. Het pand is uitgerust met een recente gascondensatieketel uit 2022, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De buitenruimte omvat een prachtige, omheinde tuin van 850 m² die op het westen is gericht, perfect voor zonnige middagen en avonden. Verder beschikt de woning over een garage geschikt voor één auto en biedt het extra parkeergelegenheid buiten. De ligging in een zeer rustige woonwijk maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en individuen die op zoek zijn naar rust en privacy. Hoewel de woning zowel van binnen als van buiten renovatie nodig heeft, biedt het de unieke kans om het naar eigen smaak en stijl aan te passen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks leven in deze charmante buurt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 680 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

850 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS83488 Ref. verkoper: 8527554 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3 km 18' 3,2 km 4' 622 m 9' 3,4 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,2 km 19' 3,5 km 4' 771 m 9' 3,4 km 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,2 km 19' 3,5 km 4' 771 m 9' 3,4 km 41'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,3 km 15' 3,3 km 4' 1,3 km 15' 3,3 km 39'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

295 m 4'

Treinstations

Lamadeleine

966 m 4' 938 m 1' 33'' 682 m 12' 966 m 12'

Laadstations

Rue François Gillet

5,2 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

3 km 14' 3 km 3' 649 m 10' 3 km 36'

Aldi Aubange

3,2 km 19' 3,3 km 4' 666 m 11' 3,2 km 38'

Delhaize Athus

3,3 km 19' 3,3 km 4' 756 m 12' 3,3 km 39'

Musea

Musée Gaspar

19,7 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,3 km 29'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 4 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 29 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Aldi Aubange (4 minuten rijden), Delhaize Athus (4 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Lamadeleine" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 5 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder