Huis te koop - Aywaille VBC06494

Lombry 44A 4920 Aywaille

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC06494

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 103 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Lombry 44A 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

REZ-DE-CHAUSSÉE : ±66m²
- Garage de ±21,5m² sur béton,
- Atelier de ± 14m² sur béton,
- Buanderie de ±17,5m² sur carrelage,
- Hall d'entrée de ±13m² sur carrelage,
- Espace parking à l'avant
- Possibilité de terrasse ou jardinet,

1er ETAGE : ±71,5m²
- Séjour avec coin cuisine super équipée (four, taques à gaz, frigo, lave-vaisselle) de ±40m² sur carrelage,
- Chambre 1 de ±9,5m² sur carrelage,
- Chambre 2 de ±10m² sur carrelage,
- Salle de bain de ±9m² sur (douche, baignoire, lavabo, Wc) sur carrelage,
- Hall de ±3m² sur carrelage,
- Terrasse de ±20m²,

DIVERS : Toiture en tuiles (18cm PU), double vitrage pvc, citerne d’eau de pluie de ± 20.000L avec groupe hydrophore et système de filtrage raccordé à l'installation complète, 1 compteur électrique (électricité conforme), chauffage central mazout avec production eau chaude, cuve mazout de ± 1.200L hors sol, chaudière de 2024, égouts, pas de raccordement à l'eau courant.

Information relative à l'urbanisme ; un permis a été délivré pour la création de 2 logements toutefois le propriétaire actuel n'a réalisé qu'un seul logement. La partie prévue au rdc initialement destinée à acceuillir un second logement, est actuellement aménagée en garage et buanderie. Le permis octroyé ainsi que les plans sont fournis à la vente. Ce bien est donc également destiné à être un bien de rapport.

Travaux restants à prévoir ; isolation de 2 façades + crépis
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 42 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

103 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

342 m²

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

374 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63619 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/12/2024

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC06494 Ref. verkoper: 6347060 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vinciane Laboury

2,2 km 7' 2,2 km 2' 24'' 896 m 16' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

607 m 2' 1'' 607 m 1' 12'' 607 m 7' 607 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

607 m 2' 1'' 607 m 1' 12'' 607 m 7' 607 m 7'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

3,5 km 18' 5,9 km 6' 2,6 km 27' 3,5 km 42'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1,4 km 18'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,4 km 18'

Treinstations

Aywaille

6,4 km 32' 8,8 km 10' 4,8 km 33' 6,2 km 1º 15'

Laadstations

Remouchamps

7,2 km 7'

Winkels

Aldi Aywaille

4,4 km 22' 6,8 km 7' 3,2 km 32' 4,3 km 52'

Carrefour Market Remouchamps

4,3 km 21' 6,7 km 7' 3,2 km 32' 4,3 km 51'

Trafic Aywaille

4,4 km 22' 6,8 km 7' 3,3 km 31' 4,4 km 53'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

10,6 km 12'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

18,7 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

27,6 km 26'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

5,6 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

21,4 km 24'

Kastelen

Château De Franchimont

20,8 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

18,3 km 16'

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 5 minuten rijden.Het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum is vlakbij (17 minuten rijden).Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 26 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 24 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parc Monde Sauvage Safari".De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Aywaille (7 minuten rijden), Carrefour Market Remouchamps (7 minuten rijden), Trafic Aywaille (7 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Vinciane Laboury" binnen 26 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" is 6 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In slechts 26 minuten kun je Luik bereiken. Seraing is slechts 29 minuten met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken. Kerkrade is 57 minuten rijden met de auto.

Transporten

Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Remouchamps") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 33 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

Documenten

6a533b56-ef22-45b1-a814-d094d266cfed.pdf

Download

E-mail Bellen