Huis te koop - Aywaille VBC15912 In optie
Rue belle croix 30 4920 Aywaille
375 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Te koop aangeboden: een energiezuinige villa in Aywaille, gelegen aan de rustige Rue Belle Croix. Deze nieuwbouwwoning uit 2024 beschikt over vier gevels en bevindt zich op minder dan 2 kilometer van het centrum van Aywaille. Het pand biedt een prachtig uitzicht over de vallei. Met een bewoonbare oppervlakte van 157 m² omvat de woning een gelijkvloerse verdieping met een ruime woonkamer van 43 m², een volledig uitgeruste open keuken, een bureau van 13 m², een wasruimte en een apart toilet. De villa beschikt over vier slaapkamers op de eerste verdieping, variërend in grootte van 11 m² tot 16 m², en een moderne douchekamer. De woning is voorzien van hoogwaardige energieoplossingen, waaronder een warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een indrukwekkende EPC-score van 19 kWh/m²/jaar. Er is ook een regenwatertank van 10.000 liter en een waterontharder aanwezig. De elektrische installatie is conform de wetgeving gecertificeerd. Voor extra gemoedsrust is er een voorbekabeling voor een alarmsysteem. De buitenruimtes bestaan uit een westelijk georiënteerde tuin en voldoende parkeergelegenheid. Met een totale perceeloppervlakte van 790 m² biedt deze villa ruimte en comfort in een woongebied dat zowel residentieel als landelijk kan worden beschouwd. Er zijn enkele afwerkingen nodig, zoals het bekleden van de binnenste trap en het plaatsen van plinten op de begane grond, maar het pand verkeert verder in nieuwstaat. Deze woning wordt aangeboden onder het BTW-regime van 21%, exclusief bijkomende kosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Antoine Immobilier in Stavelot via Contact of telefonisch op Tel 080 86 45 55 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 375 000 €
- BTW van toepassing?: Ja
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2024
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Bewoonbare opp.
157 m²
Oppervlakte van de woonruimte
43 m²
Oppervlakte kantoor
13 m²
Wasruimte
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Warmtepomp
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
West
Totale grondoppervlakte
790 m²
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
19 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20240902501866
Geldigheidsdatum EPC
02/09/2034
CO2-uitstoot
4
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan