Huis te koop - Hautcharage RBU70279

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen aan de rustige Rue de l'Eglise in Hautcharage, een ideale investering voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 5,46 are, biedt een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 188 m². De woning verkeert in nieuwstaat en maakt deel uit van het prestigieuze nieuwe woonproject 'Grand Duc Jean'. U komt binnen via een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een woonkamer en een moderne keuken met eetgedeelte, met directe toegang tot een terras van 15,03 m² en een verzorgde tuin. De praktische indeling omvat verder een wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage voor twee voertuigen met twee extra parkeerplaatsen buiten, wat optimaal comfort garandeert voor gezinnen of investeerders. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen doucheruimte en een aparte badkamer. Het gebouw is ontworpen volgens de strengste energie-eisen, met een EPC-referentie A en de status van Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Het hele project kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en doordachte architectuur, waardoor het zowel een aantrekkelijke belegging als een comfortabel thuis is. Naast de woning zelf geniet u van talrijke voorzieningen in de omgeving: op slechts 1,5 km vindt u sportcentra zoals Op Acker en Käerjenger Dribbel, terwijl het Aquasud aquacenter in Differdange op 8 km afstand ligt, met binnen- en buitenzwembaden en wellnessfaciliteiten. De nabijheid van scholen zoals de Op Acker basisschool en het Lycée Technique voor gezondheidsprofessies onderstreept de levenskwaliteit die deze locatie biedt, samen met goede vervoersverbindingen via bus en trein. De ligging in Hautcharage combineert rust met bereikbaarheid; u bent slechts 13 km verwijderd van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg-stad, bereikbaar via de snelweg A13. De buurt beschikt over diverse winkels, supermarkten, recreatie- en sportfaciliteiten, waardoor al uw dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen die u naar omliggende steden brengen en een treinstation op slechts 3,5 km afstand. Deze woning wordt aangeboden voor €1.198.000 inclusief BTW, zonder huidige huurovereenkomst. Neem contact op met FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig en volop geïndividualiseerd woonproject in een gewilde omgeving in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder