Huis te koop - Namen VBB87909 In optie

Rue de la Colline 46 5000 Namen

379 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB87909

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 151 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue de la Colline 46 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Bent U op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Namur, gelegen aan de Rue de la Colline 46, is volledig gerenoveerd in 2022 en biedt modern comfort met zijn recente gevelreiniging, nieuwe kozijnen en volledige isolatie. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse D, wat bijdraagt aan zijn efficiëntie. Met vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of voor het delen van de woning met jonge professionals. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 151 m², verdeeld over drie verdiepingen. De keuken is uitstekend uitgerust, ideaal voor culinaire liefhebbers die graag thuis koken. Verwarming gebeurt middels een efficiënte gasinstallatie. Buiten kun je genieten van een zonnige zuidwestgeoriënteerde tuin van 200 m² en een terras van 20 m², perfect voor ontspanning of gezelligheid met vrienden en familie. Deze woning ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Namur, wat betekent dat alle voorzieningen en winkels binnen handbereik zijn. Met een verkoopprijs van 379.000 € en een potentieel rendement van 4,5% netto voor investeerders die interesse hebben in een co-housing project, biedt deze woning zowel een uitstekende woonervaring als een mogelijke investering. Bezoek de woning vandaag nog en ontdek de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 379 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

151 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

290 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

264 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39740 kWh/jaar

EPC-referentie

20220803021888

Geldigheidsdatum EPC

03/08/2032

CO2-uitstoot

48

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB87909 Ref. verkoper: 4946 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmouzets

185 m 37'' 185 m 14'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

170 m 34'' 557 m 45'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

170 m 34'' 557 m 45'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

1,6 km 9' 1,7 km 2' 44'' 521 m 6' 521 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,3 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

39 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

39 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

216 m 2' 35''

Treinstations

Namur / Namen

1,9 km 7' 2 km 3' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Laadstations

Château De Namur

1,3 km 2' 14''

Autodelen

Cambio - Wiertz

396 m 1' 21'' 367 m 4' 367 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Wiertz

367 m 4'

Winkels

Delhaize Salzinnes

386 m 1' 31'' 704 m 56'' 366 m 4' 366 m 4'

Colruyt Salzinnes

425 m 1' 25'' 752 m 59'' 405 m 5' 405 m 5'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

703 m 2' 28'' 823 m 1' 15'' 568 m 8' 682 m 8'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

978 m 1' 42''

Musea

Musée Félicien Rops

2,4 km 4'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

1,6 km 3'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,5 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,2 km 2' 53''

Kastelen

Château De Bioul

22,4 km 22'

Golfen

Golf De Rougemont

12 km 14'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Salzinnes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Salzinnes (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont), TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 8 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wiertz" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Bij het "Libia Velo - Wiertz" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Namur / Namen": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Château De Namur") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" is 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Marmouzets" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is 22 minuten rijden."Citadelle De Namur" is met de auto in 3 minuten te bereiken.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 2 minuten afstand met de auto.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.In 17 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Félicien Rops" museum is te bereiken in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Luik bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen