Huis te koop - Namen VBB87909 In optie

Rue de la Colline 46 5000 Namen

379 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB87909

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 151 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue de la Colline 46 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Namur, gelegen aan de Rue de la Colline 46, is volledig gerenoveerd in 2022 en biedt modern comfort met zijn recente gevelreiniging, nieuwe kozijnen en volledige isolatie. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse D, wat bijdraagt aan zijn efficiëntie. Met vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of voor het delen van de woning met jonge professionals. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 151 m², verdeeld over drie verdiepingen. De keuken is uitstekend uitgerust, ideaal voor culinaire liefhebbers die graag thuis koken. Verwarming gebeurt middels een efficiënte gasinstallatie. Buiten kun je genieten van een zonnige zuidwestgeoriënteerde tuin van 200 m² en een terras van 20 m², perfect voor ontspanning of gezelligheid met vrienden en familie. Deze woning ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Namur, wat betekent dat alle voorzieningen en winkels binnen handbereik zijn. Met een verkoopprijs van 379.000 € en een potentieel rendement van 4,5% netto voor investeerders die interesse hebben in een co-housing project, biedt deze woning zowel een uitstekende woonervaring als een mogelijke investering. Bezoek de woning vandaag nog en ontdek de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 379 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

151 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

290 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

264 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39740 kWh/jaar

EPC-referentie

20220803021888

Geldigheidsdatum EPC

03/08/2032

CO2-uitstoot

48

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB87909 Ref. verkoper: 4946 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmouzets

185 m 37'' 185 m 14'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

170 m 34'' 557 m 45'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

170 m 34'' 557 m 45'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

1,6 km 9' 1,7 km 2' 44'' 521 m 6' 521 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,3 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

39 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

39 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

216 m 2' 35''

Treinstations

Namur / Namen

1,9 km 7' 2 km 3' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Laadstations

Château De Namur

1,3 km 2' 14''

Autodelen

Cambio - Wiertz

396 m 1' 21'' 367 m 4' 367 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Wiertz

367 m 4'

Winkels

Delhaize Salzinnes

386 m 1' 31'' 704 m 56'' 366 m 4' 366 m 4'

Colruyt Salzinnes

425 m 1' 25'' 752 m 59'' 405 m 5' 405 m 5'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

703 m 2' 28'' 823 m 1' 15'' 568 m 8' 682 m 8'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

978 m 1' 42''

Musea

Musée Félicien Rops

2,4 km 4'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

1,6 km 3'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,5 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,2 km 2' 53''

Kastelen

Château De Bioul

22,4 km 22'

Golfen

Golf De Rougemont

12 km 14'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" is 3 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Marmouzets", op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola"."Citadelle De Namur" is met de auto in 3 minuten te bereiken."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op3 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Seraing is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Leuven is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Wiertz" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Château De Namur") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Wiertz".Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 8 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Namur / Namen" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Salzinnes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Salzinnes (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen