Huis te koop - Namen VBB99669 In optie
Avenue Léopold II 16 5000 Namen
475 000 €
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Beschrijving
Découvrez cette authentique maison de Maître d'environ 250 m², alliant charme et caractère grâce à ses matériaux de qualité et son entretien méticuleux.
Parfaitement située à proximité du centre-ville, de la gare et de l'université, elle est idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale souhaitant allier espace professionnel et habitation.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un spacieux living de 36 m², une cuisine moderne et équipée (installée en 2012) avec coin à manger, offrant un accès direct à une belle terrasse et à un jardin privatif.
1er étage : Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain.
2e étage : Deux autres grandes chambres ainsi qu’un espace de rangement.
3e étage : Un grand grenier isolé, parfait pour un projet d'aménagement futur.
Sous-sol : Des caves spacieuses et saines couvrant toute la superficie de la maison, avec un accès direct à l'extérieur.
Cette maison est équipée d'un chauffage central au mazout et de châssis en bois double vitrage, garantissant une bonne isolation. L'état de la toiture est excellent et la maison bénéficie d'une performance énergétique de catégorie C.
Profitez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Rénovée récemment, cette maison ne nécessite aucun travail et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Toon alles Toon minder
Parfaitement située à proximité du centre-ville, de la gare et de l'université, elle est idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale souhaitant allier espace professionnel et habitation.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un spacieux living de 36 m², une cuisine moderne et équipée (installée en 2012) avec coin à manger, offrant un accès direct à une belle terrasse et à un jardin privatif.
1er étage : Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain.
2e étage : Deux autres grandes chambres ainsi qu’un espace de rangement.
3e étage : Un grand grenier isolé, parfait pour un projet d'aménagement futur.
Sous-sol : Des caves spacieuses et saines couvrant toute la superficie de la maison, avec un accès direct à l'extérieur.
Cette maison est équipée d'un chauffage central au mazout et de châssis en bois double vitrage, garantissant une bonne isolation. L'état de la toiture est excellent et la maison bénéficie d'une performance énergétique de catégorie C.
Profitez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Rénovée récemment, cette maison ne nécessite aucun travail et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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Financiële details
- Prijs: 475 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 279 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1934
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
18 m²
Bewoonbare opp.
230 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
200 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Totale grondoppervlakte
314 m²
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
242 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
63300 kWh/jaar
CO2-uitstoot
60
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
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