Huis te koop - Namen VBC33649

Rue François Dufer 52 5000 Namen

249 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
139 m²
1 Badkamer(s)

Rue François Dufer 52 5000 Namen

L´OPPORTUNITE

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue François Dufer 52 in het hart van Namur biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel huis in een levendige stad. Met een vraagprijs van 249.000 euro, presenteert deze woning een aantrekkelijke optie voor potentiële kopers. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 139 m² en is gebouwd op een perceel van 75 m². Het pand omvat een ruime kelder, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gezellige hal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer, gedeeltelijk uitgeruste keuken en bijkeuken. Het gelijkvloers beschikt ook over een apart toilet, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad en wastafel. Voor degenen die extra ruimte nodig hebben, is er op de tweede verdieping een zolder die naar wens kan worden ingericht. De woning is voorzien van een efficiënte gasverwarming en moderne dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan een energielabel D met een specifiek primair energieverbruik van 298 kWh/m²/jaar. Hoewel er geen tuin of terras is, biedt de centrale ligging in Namur tal van mogelijkheden om van stedelijke voorzieningen te genieten. De kunstleien dakbedekking en de onderhoudsvriendelijke materialen maken deze woning tot een praktische keuze voor stedelijke levensgenieters. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het verstrekte telefoonnummer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

L´OPPORTUNITE

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 249 000 €
Kadastraal inkomen: 684 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

139 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

75 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

298 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44637 kWh/jaar

EPC-referentie

20241130005915

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC33649 Ref. verkoper: 3654 Meld fraude

Buurtinformatie
(Overzicht)
(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les Bouts D'Choux

254 m 50'' 254 m 20'' 254 m 3' 254 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1

345 m 1' 9'' 848 m 1' 7'' 345 m 4' 345 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

401 m 1' 20'' 793 m 1' 3'' 401 m 5' 401 m 5'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

689 m 2' 20'' 689 m 59'' 587 m 2' 34'' 659 m 8'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,3 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

70 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

133 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

457 m 5'

Treinstations

Namen / Namur

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 8' 1,3 km 15'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

2,1 km 2' 46''

Autodelen

Cambio - Ryckmans

283 m 56'' 283 m 3' 283 m 3'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Expo

138 m 1' 39''

Winkels

Ad Delhaize Salzinnes

611 m 2' 16'' 965 m 1' 17'' 611 m 7' 611 m 7'

Colruyt Salzinnes

649 m 2' 9'' 1 km 1' 20'' 649 m 8' 649 m 8'

Louis Delhaize Saint-Servais

1,3 km 4' 1,4 km 1' 53'' 610 m 14' 1,3 km 15'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2 km 3'

Musea

Musée Félicien Rops

2,6 km 4'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

2,6 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,3 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,4 km 3'

Kastelen

Château De Bioul

23,1 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

12,2 km 14'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Namen / Namur": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Libia Velo - Expo" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 8 minuten.Dankzij het "Cambio - Ryckmans" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 17 minuten rijden.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 3 minuten rijden."Citadelle De Namur" is met de auto in 5 minuten te bereiken.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 23 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Ad Delhaize Salzinnes (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Salzinnes (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Saint-Servais (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1 is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Bouts D'Choux" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial Enseignement Secondaire" is 8 minuten te voet.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Brussel bereiken. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Luik bereiken. Leuven is 52 minuten rijden met de auto.