Huis te koop - Bouge VBB94389

Rue des Dahlias 10 5004 Bouge

445 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB94389

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 213 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Dahlias 10 5004 Bouge
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Bent U op zoek naar Huis te koop - Bouge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa, gelegen aan de Rue des Dahlias 10 in het charmante Bouge, biedt een ruime en moderne leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 213 m², beschikt de woning over vijf slaapkamers en een apart bureau. De woonkamer van 37 m² is voorzien van een gezellige cassette haard, ideaal voor sfeervolle avonden. De super uitgeruste keuken is perfect voor de kookliefhebber en biedt alle moderne gemakken. Verder is er een moderne badkamer met een douchecabine en één toilet. De villa, gebouwd in 1989, heeft ook aandacht voor energie-efficiëntie met zowel thermische zonnepanelen als fotovoltaïsche panelen. Verwarming geschiedt via mazout. De woning heeft een EPC-score van 217 kWh/m²/jaar, wat wijst op een redelijk energiezuinige woning. Extra bergruimte is beschikbaar in de kelder en de zolder, terwijl de garage plaats biedt aan één auto en er buiten nog twee extra parkeerplaatsen zijn. Gelegen in een residentiële buurt, is deze villa op loopafstand van het centrum van Namur, met gemakkelijke toegang tot tal van winkels, scholen en ziekenhuizen. De tuin van 600 m² met een terras van 55 m² biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Dankzij zijn zuidelijke oriëntatie geniet u hier van optimale lichtinval gedurende de dag. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijgelegen openbaar vervoer en directe verbindingen naar de E411 en E42.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 675 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1989

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

213 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Totale grondoppervlakte

724 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

217 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47096 kWh/jaar

EPC-referentie

20241105015121

Geldigheidsdatum EPC

05/11/2034

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB94389 Ref. verkoper: 4951 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmouzets

674 m 3' 711 m 1' 17'' 674 m 8' 674 m 8'

Kleuterscholen

Centre Scolaire Claire D'Assise

171 m 1' 22'' 171 m 16'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Basisscholen

Centre Scolaire Claire D'Assise

171 m 1' 22'' 171 m 16'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

227 m 1' 33'' 227 m 24'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,9 km 2' 47''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,9 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita)

202 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez

1,3 km 15'

Treinstations

Namur / Namen

2,7 km 12' 2,7 km 4' 1,9 km 19' 2,5 km 30'

Laadstations

Total Jambes

4,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

648 m 2' 57'' 501 m 8' 648 m 8'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

1,3 km 16'

Winkels

Aldi Namur

1,2 km 5' 1,2 km 2' 4'' 649 m 11' 901 m 11'

Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege

2,8 km 14' 3,7 km 5' 1 km 31' 2,5 km 31'

Colruyt Jambes

2,4 km 12' 3 km 4' 1 km 29' 2,4 km 29'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

5,3 km 7'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

3 km 5'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3,1 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

24,8 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,2 km 5'

Kastelen

Château De Bioul

23,8 km 25'

Golfen

Golf De Rougemont

12,9 km 16'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum te bereiken."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Op slechts 18 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Er is een boottocht op slechts 5 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul" kasteel is 25 minuten rijden.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 5 minuten met een auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Marmouzets" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Centre Scolaire Claire D'Assise", 1 minuut afstand met de auto.Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het kost je slechts 3 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 11 minuten.Een SNCB-station ("Namur / Namen") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Place Saint-Nicolas" station op slechts 16 minuten loopafstand vinden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Luc" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Total Jambes") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Namur (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege (5 minuten rijden), Colruyt Jambes (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Seraing is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Leuven bereiken. Luik is 38 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen