Huis te koop - Bouge VBB94389

Rue des Dahlias 10 5004 Bouge

445 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB94389

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 213 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Dahlias 10 5004 Bouge
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bouge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa, gelegen aan de Rue des Dahlias 10 in het charmante Bouge, biedt een ruime en moderne leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 213 m², beschikt de woning over vijf slaapkamers en een apart bureau. De woonkamer van 37 m² is voorzien van een gezellige cassette haard, ideaal voor sfeervolle avonden. De super uitgeruste keuken is perfect voor de kookliefhebber en biedt alle moderne gemakken. Verder is er een moderne badkamer met een douchecabine en één toilet. De villa, gebouwd in 1989, heeft ook aandacht voor energie-efficiëntie met zowel thermische zonnepanelen als fotovoltaïsche panelen. Verwarming geschiedt via mazout. De woning heeft een EPC-score van 217 kWh/m²/jaar, wat wijst op een redelijk energiezuinige woning. Extra bergruimte is beschikbaar in de kelder en de zolder, terwijl de garage plaats biedt aan één auto en er buiten nog twee extra parkeerplaatsen zijn. Gelegen in een residentiële buurt, is deze villa op loopafstand van het centrum van Namur, met gemakkelijke toegang tot tal van winkels, scholen en ziekenhuizen. De tuin van 600 m² met een terras van 55 m² biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Dankzij zijn zuidelijke oriëntatie geniet u hier van optimale lichtinval gedurende de dag. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijgelegen openbaar vervoer en directe verbindingen naar de E411 en E42.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 675 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1989

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

213 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Totale grondoppervlakte

724 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

217 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47096 kWh/jaar

EPC-referentie

20241105015121

Geldigheidsdatum EPC

05/11/2034

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB94389 Ref. verkoper: 4951 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmouzets

674 m 3' 711 m 1' 17'' 674 m 8' 674 m 8'

Kleuterscholen

Centre Scolaire Claire D'Assise

171 m 1' 22'' 171 m 16'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Basisscholen

Centre Scolaire Claire D'Assise

171 m 1' 22'' 171 m 16'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

227 m 1' 33'' 227 m 24'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,9 km 2' 47''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,9 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita)

202 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez

1,3 km 15'

Treinstations

Namen / Namur

2,7 km 12' 2,7 km 4' 1,9 km 19' 2,5 km 30'

Laadstations

Total Jambes

4,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

648 m 2' 57'' 501 m 8' 648 m 8'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

1,3 km 16'

Winkels

Aldi Namur

1,2 km 5' 1,2 km 2' 4'' 649 m 11' 901 m 11'

Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege

2,8 km 14' 3,7 km 5' 1 km 31' 2,5 km 31'

Colruyt Jambes

2,4 km 12' 3 km 4' 1 km 29' 2,4 km 29'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

5,3 km 7'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

3 km 5'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3,1 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

24,8 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,2 km 5'

Kastelen

Château De Bioul

23,8 km 25'

Golfen

Golf De Rougemont

12,9 km 16'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Centre Scolaire Claire D'Assise", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Marmouzets" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Namen / Namur": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 11 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Total Jambes") voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Place Saint-Nicolas" station op slechts 16 minuten loopafstand vinden.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Saint-Luc".

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 5 minuten rijden."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 7 minuten afstand.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 5 minuten afstand met de auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 25 minuten rijden.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Namur (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege (5 minuten rijden), Colruyt Jambes (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez met een halte op 15 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen