Huis te koop - Cognelée VBB17386 In optie
Route de Wasseiges 128 5022 Cognelée
475 000 €
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Beschrijving
Les atouts de cette magnifique maison familiale ? Une superbe piscine, six chambres, panneaux solaires, partie pour profession libérale ou studio indépendant, proche des axes autoroutiers et des commodités.
Le rez-de-chaussée est composé d’un lumineux salon dans lequel vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur le jardin, une salle à manger, une grande cuisine équipée et une spacieuse buanderie avec un système de « chute à linge » relié au premier étage.
Étage quant à lui composé de six chambres et d’une salle de douche récemment rénovée (2024).
La maison dispose d’une partie pouvant servir à une profession libérale ou à un studio, type maison kangourou (entrée indépendante). Actuellement exploitée en tant que garderie, la superficie totale est de 70 m2 et est composée d’un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et une terrasse.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez directement poser vos valises !
PEB C (code unique 20240425018325 - 179 kWh/m2/an - 50 603 kWh/an).
Contactez Natacha au Tel 0476/55.75.54 ou par e-mail à Contact pour planifier votre visite.
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0476/55.75.54 ***** Toon alles Toon minder
Le rez-de-chaussée est composé d’un lumineux salon dans lequel vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur le jardin, une salle à manger, une grande cuisine équipée et une spacieuse buanderie avec un système de « chute à linge » relié au premier étage.
Étage quant à lui composé de six chambres et d’une salle de douche récemment rénovée (2024).
La maison dispose d’une partie pouvant servir à une profession libérale ou à un studio, type maison kangourou (entrée indépendante). Actuellement exploitée en tant que garderie, la superficie totale est de 70 m2 et est composée d’un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et une terrasse.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez directement poser vos valises !
PEB C (code unique 20240425018325 - 179 kWh/m2/an - 50 603 kWh/an).
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Financiële details
- Prijs: 475 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 391 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2004
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
7 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
7 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
7 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
7 m²
Bewoonbare opp.
224 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
42 m²
Eetkamer
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
8
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1560 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Terras
Ja
Oppervlakte terras
23 m²
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
1689 m²
Diepte perceel
86 m
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
179 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
50603 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
25/04/2034
CO2-uitstoot
44
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Voorkooprecht
Nee
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