Huis te koop - Sauvenière VBD51625

5030 Sauvenière

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen

Geen afbeeldingen beschikbaar

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 193 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sauvenière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woongelegenheid in Sauvenière, een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een veelzijdige woning. Deze residentie bestaat uit twee zelfstandige eenheden, elk met hun eigen tuin, en biedt daardoor tal van mogelijkheden voor gebruik en belegging. Het eerste appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een oppervlakte van ongeveer 90 m² en werd volledig gerenoveerd in 2025. Het beschikt over een open leefruimte van 45 m² inclusief een moderne, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met wasruimte. De energieprestatiecertificaat (PEB) classificeert dit appartement als B, wat duidt op een energiezuinige woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een ander appartement van circa 100 m², gedeeltelijk gerenoveerd in 2023, met een ruime woonkamer van meer dan 50 m², ook voorzien van een uitgeruste keuken. Daarnaast vindt u hier een slaapkamer, een douchekamer met wasruimte, een apart toilet en een garage/atelier – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Deze twee woonunits vormen samen een aantrekkelijk geheel dat charme, comfort en rendement combineert in een rustige maar goed bereikbare omgeving. De locatie in Sauvenière is zeer gunstig, dichtbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen. Het perceel beschikt over een grondoppervlakte van 1115 m², met drie gevels die zorgen voor optimale lichtinval en ventilatie. Buiten beschikt het vastgoed over vier parkeerplaatsen en een terras van 11 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand biedt ook praktische voorzieningen zoals een garage en is uitgerust met centrale verwarming op gas. Hoewel het bouwjaar dateert uit 1900, combineert het moderne renovaties met de charme van oude elementen. Het totale bewoonbare oppervlak is 193 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor verschillende woonsituaties. De EPC-waarde van 193 kWh/m² per jaar en het gunstige energieclassificatie geven de woning extra aantrekkingskracht voor wie energiezuinig wil wonen. Met een prijs van €449.000 biedt deze locatie een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Neem contact met ons op om deze bijzondere woning te bezoeken en de vele mogelijkheden te ontdekken die Sauvenière te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 002 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

193 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

1115 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

193 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925006618

Geldigheidsdatum EPC

02/09/2035

CO2-uitstoot

10

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD51625 Ref. verkoper: 9854 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Catherine Pinchart

170 m 34'' 170 m 16'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

161 m 32'' 161 m 11'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

161 m 32'' 161 m 11'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Middelbare scholen

College Saint-Guibert (D2-D3)

3,2 km 11' 3,6 km 6' 2,9 km 38' 3,2 km 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,6 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

15 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

582 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée

582 m 7'

Treinstations

Gembloux

3,1 km 18' 3,5 km 5' 2,5 km 38' 3,1 km 38'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,9 km 1º 29' 28,6 km 24' 0 m 0''

Laadstations

L'Air Du Temps Restaurant

9,7 km 11'

Autodelen

Cambio - Sucrerie

2,7 km 14' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Winkels

Intermarché Gembloux

2,1 km 11' 2,1 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Gembloux

2,1 km 7' 2,1 km 2' 57'' 1,6 km 29' 2,1 km 25'

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc Aqualibi

23,6 km 16'

Musea

Musée L

18,8 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

29,3 km 21'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,2 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,4 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

11,2 km 15'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis, TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Catherine Pinchart" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Saint-Guibert (D2-D3)" is 6 minuten afstand met de auto.

Transporten

Op 33 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sucrerie" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("L'Air Du Temps Restaurant") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 13 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Gembloux") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 24 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Gembloux (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Gembloux (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux) (30 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée L" museum is te bereiken in 14 minuten.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 20 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 17 minuten rijden.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Mechelen is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Namen bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen